Immobile in asta di 1273 m² in vendita a Beinette
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Beinette (CN) – Via Mondovì n. 34
L'immobile in asta è un capannone artigianale situato nel Comune di Beinette (CN), in Via Mondovì n° 34, a circa 1 km dal centro del paese. La zona è ben servita, con ufficio postale, Bed & Breakfast, pizzeria, Pub, Bar, Banca, piccoli negozi di alimentari, vestiario, farmacia, panetteria e scuole. Gode di ottimi collegamenti grazie alla vicinanza alla variante di Beinette, che lo connette ai principali centri limitrofi come Cuneo e Mondovì, e dista circa 17 km dal casello autostradale Torino-Savona di Mondovì e 10 km dal casello Asti-Cuneo di Cuneo Est. L'intero complesso è stato costruito in due fasi, con la porzione del capannone realizzata negli anni 1980-1981 e la porzione uffici/spogliatoi negli anni 1994-1995.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone si estende su una superficie convenzionale complessiva di 1273 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra, l'unità è composta da un ampio laboratorio per la produzione e confezionamento di profumi e cosmetici, magazzini, spogliatoi (uomini e donne) con bagni e docce, un disimpegno, un bagno con antibagno, un locale per stoccaggio e scarico merci con caldaia a legna, un locale per stoccaggio e carico merci, un ufficio, un locale per quadri elettrici e una centrale termica. Il magazzino presenta un'altezza minima di 7.70 m e massima di 8.50 m, con altezza sotto trave di 7.00 m. Al piano primo, accessibile tramite scala a pioli dal magazzino, si trova un ampio locale adibito a deposito/soppalco.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato si presenta in buone condizioni estetiche e strutturali, senza particolari costruttive di pregio. La struttura portante è mista, con cemento armato precompresso per la porzione laboratorio/magazzino e cemento armato in opera per uffici e spogliatoi. Le chiusure perimetrali sono in mattoni faccia a vista e la copertura è a shed in lamiera grecata per il capannone, mentre per gli uffici è un tetto piano con guaina catramata. Gli impianti elettrico, termico, idrico sanitario e per l'acqua calda sanitaria sono presenti e in buono stato. Il riscaldamento è garantito da un generatore di calore a biomassa solida con termosifoni, e sono presenti split per il raffrescamento estivo in laboratorio e ufficio. Le pavimentazioni variano tra piastrelle di ceramica, laminato effetto legno e laminato in PVC, con battuto di cemento lisciato nel magazzino. I serramenti sono in ferro, alcuni coibentati, e finestre in alluminio con doppi vetri. I bagni sono completi di tutti gli elementi. Il fabbricato è allacciato alla rete fognaria.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito nel P.R.G.C. Vigente del Comune di Beinette in zona P1 – “P1.4” – Aree per insediamenti produttivi esistenti confermati e di completamento, e in zona SERV.PR – Aree per servizi pubblici in progetto. Gode di un cortile di pertinenza di 1665 mq. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 117.282,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
