Immobile in asta di 1440 m² in vendita a Faule
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Faule (CN) – Via Severino Casana 10
L'immobile in asta è un opificio industriale situato nel centro del Comune di Faule (CN), in Via Severino Casana n. 10, in un contesto prevalentemente agricolo ma con aree residenziali. Il complesso è stato parzialmente rinnovato nel 2003 e si trova in un'area destinata ad attività produttive artigianali e industriali esistenti secondo il Piano Regolatore Generale.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso molitorio si estende su una superficie commerciale di circa 1.440 mq per i locali tecnici dell'opificio principale. L'opificio si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre a un sottotetto e porzioni interrate, e ospita laboratori, magazzini, depositi, uffici, servizi igienici, spogliatoi, silos per materie prime e prodotto finito, e un'officina. Il capannone adiacente, di circa 235 mq, è adibito ad officina e deposito. Il lotto include anche un locale silos, locali compressori, vano quadri elettrici e una cabina di trasformazione elettrica privata. Completano la proprietà diversi appezzamenti di terreno, tra cui seminativi e terreni edificabili, per una superficie complessiva di circa 3.627 mq.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio principale è costruito in cemento armato precompresso e gettato in opera, con pareti in mattoni e copertura in lamiere grecate di colore grigio chiaro, di recente sostituzione. La zona produttiva interna è piastrellata, mentre gli uffici presentano pavimenti in parquet in legno e serramenti in legno verniciato a doppio vetro. Sono presenti impianti idro-termo-sanitari, un impianto elettrico industriale completo di quadri e sottoquadri con dichiarazione di conformità e verbale di messa a terra, e un impianto antincendio con scala esterna di emergenza. Sulle coperture è installato un impianto fotovoltaico da 29,64 KWp, installato nel 2015, attualmente non funzionante a causa di problemi agli inverter. L'ingresso carraio è garantito da due ampi accessi automatizzati, oltre a un portoncino pedonale.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato nel centro del Comune di Faule, in un'area residenziale con vocazione agricola. L'accesso è facilitato da strade asfaltate. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 882.000,00
Offerta minima: € 199.400,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso molitorio completo
• Impianto fotovoltaico (non funzionante)
• Terreni edificabili inclusi
• Ampia area esterna asfaltata e recintata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
