Immobile in asta di 1458 m² in vendita a Saluzzo
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Saluzzo (CN) – Frazione Colombaro Dei Rossi Colombaro Dei Rossi null
Compendio immobiliare in asta, ubicato tra i Comuni di Saluzzo e Lagnasco, in una zona a destinazione agricola e produttiva. L'edificio è un fabbricato industriale progettato per la lavorazione e il confezionamento della frutta, con annessi uffici, spogliatoi e locali tecnici. La sua posizione strategica tra due comuni ne facilita l'accessibilità e la funzionalità per le attività agricole e industriali del settore.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie complessiva di circa 1.458,27 mq, suddivisa in due unità catastali che formano un unico edificio. La prima unità, a Saluzzo, ha una superficie di 827,17 mq, mentre la seconda, a Lagnasco, misura 631,10 mq. Entrambe le sezioni si sviluppano su piano terra e primo, ospitando aree dedicate alla lavorazione, uffici e locali tecnici. L'edificio è in buono stato di conservazione, con strutture portanti solide e idoneo a un pieno utilizzo.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è specificamente attrezzato per il confezionamento della frutta, includendo grandi vani di stoccaggio con porte ermetiche che costituiscono celle frigorifere. Gli impianti sono pienamente funzionanti e l'edificio richiede esclusivamente interventi di manutenzione ordinaria. Non sono presenti vincoli o oneri condominiali. L'immobile è esente dalla dotazione di Attestato di Prestazione Energetica (APE) in quanto edificio agricolo.
Contesto e collegamenti
L'area è disciplinata dal Piano Regolatore Generale e ricade in zone agricole a frutticultura e aree agricole produttive. L'immobile è libero per la procedura e non presenta vincoli artistici, storici o alberghieri. Esiste un vincolo di destinazione a uso ricovero attrezzature agricole e scorte aziendali, oltre a servitù di scolo delle acque piovane e irrigue. La zona è ben collegata e funzionale alle attività agricole e industriali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 447.131,00
Offerta minima: € 335.348,25
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/09/2026
Termine presentazione offerte: 09/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Adatto ad attività produttive
• Celle frigorifere presenti
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
