Immobile in asta di 1805 m² in vendita a Ceresole Alba
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Ceresole d'Alba (CN) – Via Pautasso 35 (CAP 12040)
Il complesso immobiliare, in asta, è situato nel comune di Ceresole d'Alba, in Via Pautasso n. 35, a circa 2 km dal centro. L'area ricade in zona 'P2B' del vigente Piano Regolatore Generale Comunale, destinata a 'AREE PRODUTTIVE INDUSTRIALI – ARTIGIANALI DI COMPLETAMENTO E RIORDINO', con interventi finalizzati allo sviluppo delle attività esistenti e al completamento delle aree. L'edificio principale è stato edificato a partire dal 1979, con ampliamenti successivi.
Superficie e distribuzione interna
Comprende un fabbricato uffici (Sub 2-3) di 246 mq su due piani, un laboratorio di costruzioni metalliche (Sub 10) di circa 466 mq con un piano fuori terra, un laboratorio/magazzino (Sub 8) di circa 500 mq su due piani con uffici, servizi igienici e deposito, un magazzino (Sub 12) di 92 mq, un ulteriore laboratorio (Sub 11) di circa 302 mq e una cabina elettrica/deposito (Sub 7) di 32 mq. L'altezza interna dei capannoni varia, con il laboratorio Sub 10 che raggiunge i 7,45 mt al colmo. Lo stato di conservazione generale è discreto. Completa la proprietà un terreno seminativo di 4343 mq (Fg. 23, part. 39).
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati sono realizzati con strutture in cemento armato o ferro, tamponamenti in muratura a cassavuota o pannelli coibentati. I serramenti sono in alluminio con doppi vetri o in ferro. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica negli uffici e in battuto di cemento nei laboratori. Il complesso è fornito di allacciamento alla rete idrica, elettrica e fognaria. Gli uffici sono dotati di impianto di riscaldamento a metano con caldaia murale. È presente un camino di aspirazione fumi di saldatura in uno dei laboratori. Esternamente sono presenti due tettoie e un'area a parcheggio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona produttiva e artigianale, ben collegata tramite la Via Pautasso. La zona è servita e permette un facile accesso ai servizi. L'area è soggetta a specifiche normative urbanistiche che consentono interventi di ristrutturazione, manutenzione e ampliamenti. La cabina elettrica è locata a ENEL Distribuzione SPA con contratto opponibile fino al 2035. Il terreno agricolo adiacente offre ulteriori possibilità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.205.665,00
Offerta minima: € 142.500,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 88%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:30
Punti di forza:
• Ampia superficie industriale
• Presenza di uffici e magazzini
• Terreno agricolo annesso
• Buoni collegamenti stradali
• Contratto ENEL con canone
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
