Immobile in asta di 280 m² in vendita a Castelletto Uzzone
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Castelletto Uzzone (CN) – Via San Michele null (CAP 12070)
L'immobile in asta è ubicato in Località San Michele, nel comune di Castelletto Uzzone (CN), un'area caratterizzata da un contesto rurale e collinare. Il fabbricato, realizzato prevalentemente con struttura portante in cemento armato e muratura con tamponature in laterizio e pietra, risale al 1999, anno della concessione edilizia per la ristrutturazione. La zona è classificata dal P.R.G.C. come 'Aree di origine antica e recupero ambientale CS5', con vincoli paesaggistici e idrogeologici.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie commerciale totale di circa 280 mq, distribuiti su due livelli. Il piano terreno, destinato a magazzino, si presenta come un unico vano di 136,30 mq, con altezze interne comprese tra 3,10 m e 4,70 m. Questo piano è dotato di quattro balconi di 10,40 mq complessivi. Il piano seminterrato, adibito a locali di sgombero per una superficie di 133,70 mq, è suddiviso in un vano più ampio e due ambienti minori, con altezze interne tra 2,05 m e 2,35 m. L'accesso carraio al piano seminterrato avviene tramite una rampa.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile si trova allo stato grezzo, privo di impianti e finiture. Le pareti perimetrali interne sono al grezzo con mattoni a vista, mentre esternamente sono rivestite principalmente in pietra. Il tetto è a falde con struttura in legno a vista e si presenta in buono stato. Il solaio di interpiano è in laterocemento. Il riscaldamento è assente. L'immobile è dotato di un giardino privato, costituito da un'area esterna di circa 455 mq, in parte delimitata da muretti in pietra e coperta da manto erboso, oltre a un'ulteriore area di 42 mq.
Contesto e collegamenti
La località San Michele si trova a circa 3 km dal concentrico di Castelletto Uzzone, 13 km da Cortemilia e 45 km da Alba, offrendo un contesto tranquillo e panoramico sulle colline circostanti. L'accesso al compendio immobiliare è garantito da un passaggio pedonale e carraio. L'immobile è libero per la procedura e si presenta in uno stato da ristrutturare.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 62.000,00
Offerta minima: € 62.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 06/11/2026
Termine presentazione offerte: 05/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area pertinenziale estesa
• Struttura apparentemente solida
• Buona vista sul paesaggio collinare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
