Immobile in asta di 4359 m² in vendita a Costigliole Saluzzo
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Costigliole Saluzzo (CN) – Via Savigliano 64
L'immobile in asta è un fabbricato industriale situato nel Comune di Costigliole Saluzzo (CN), in Via Savigliano n.64. Si tratta di un opificio adibito alla lavorazione e confezionamento della frutta, con annessi locali tecnici e uffici. L'edificio è stato costruito a partire dal 1979 e si inserisce in un contesto urbanistico classificato come 'AREE PER LA LAVORAZIONE E COMMERCIALIZZAZIONE DI PRODOTTI ORTOFRUTTICOLI – CE', sulla strada che collega il concentrico di Costigliole alla SP 161 (Saluzzo - Cuneo).
Superficie e distribuzione interna
Il complesso presenta una superficie convenzionale complessiva di 4359,40 mq. È composto da un fabbricato produttivo di 3340 mq netti, uffici e locali tecnici distribuiti su due livelli (piano terra e primo) per un totale di 297 mq netti, una tettoia frontale di 356 mq, una tettoia posteriore di 260 mq, una tettoia retrattile di 108 mq e un soppalco metallico di 430 mq. Al piano terra si trovano spogliatoi, servizi igienici con wc alla turca e docce, e un locale adibito a segreteria con bagno dedicato. Al piano primo sono presenti ampi uffici amministrativi e operativi. L'altezza interna del fabbricato produttivo è di 7,90 m, mentre gli uffici hanno un'altezza di 2,85 m. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, operativo e funzionale.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura in cemento armato precompresso, pilastri e travi prefabbricati. Le fondazioni sono in cemento armato. La pavimentazione è in calcestruzzo lisciato, con segnaletica orizzontale. I serramenti esterni sono portoni industriali in metallo e finestre a nastro. L'impianto elettrico è presente e parzialmente a vista, funzionante. L'impianto idrico e sanitario è presente nei locali di servizio. È assente un impianto termico centralizzato. All'interno sono presenti celle frigorifere industriali in buono stato. Sul lato esterno è presente una tettoia metallica adibita ad area di deposito e lavorazione. Gli uffici sono dotati di controsoffittature a quadrotte e impianti idrosanitario e termico.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona strategica per attività produttive legate al settore ortofrutticolo, con facile accesso alla Via Savigliano e alla SP 161. La zona è disciplinata dal P.R.G. con parametri urbanistici specifici per le aree di lavorazione e commercializzazione di prodotti ortofrutticoli. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.739.760,00
Offerta minima: € 978.750,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie convenzionale (4359,40 mq)
• Buono stato di conservazione
• Presenza di celle frigorifere industriali
• Struttura in cemento armato precompresso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
