Immobile in asta di 715 m² in vendita a Fossano
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Fossano (CN) – Strada del Santuario Santuario 114
L'immobile in asta si trova a Fossano (CN), in Strada del Santuario n. 114, in un ambito periferico rispetto al centro abitato. L'area è caratterizzata da insediamenti a destinazione prevalentemente produttiva, artigianale e agricola, con una buona dotazione infrastrutturale e collegamenti efficienti con i principali poli economici regionali. L'edificio è stato costruito in base a Permessi di Costruire del 2007 e 2008.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone artigianale ha una superficie commerciale di circa 715 mq, di cui 330 mq di laboratorio, 60 mq di uffici/spogliatoi e 325 mq di area esterna. È disposto su un unico piano fuori terra. A piano terra è presente un ampio locale laboratorio a tutta altezza, accessibile direttamente da Strada del Santuario tramite accesso pedonale e carrabile. All'interno del capannone si trova una porzione realizzata in muratura contenente uno spogliatoio con servizi igienici, un ingresso e una zona uffici con ulteriore WC, accessibili sia internamente che esternamente dall'area privata. Al di sopra della zona uffici e spogliatoi, raggiungibile con scala in ferro, è presente una zona soppalcata utilizzata a deposito. L'immobile si presenta in discrete condizioni manutentive.
Caratteristiche e dotazioni
Il capannone presenta una struttura portante in C.A. prefabbricato con tamponamenti in CLS e tetto a doppia falda con copponi in CAP e copertura in lamiera grecata. Internamente, la pavimentazione è principalmente in battuto CLS per il laboratorio e piastrelle per uffici e servizi. I serramenti sono in ferro a vetro singolo, ad eccezione degli uffici. L'area esterna è in parte asfaltata e in parte a verde/ghiaia, recintata con muretto in cemento e ringhiera in ferro con cancello carrabile. Gli impianti includono metano, elettrico, fognatura comunale e idrico. È presente un impianto antincendio, condizionatori a split per il riscaldamento/raffrescamento e un sistema di antifurto volumetrico. L'acqua calda è prodotta da un pannello solare termico. L'immobile include un'area cortilizia privata.
Contesto e collegamenti
La zona è funzionalmente idonea all’insediamento di attività produttive e logistiche, con adeguato livello di accessibilità e compatibilità urbanistica. La dotazione di servizi essenziali è concentrata nel vicino centro urbano di Fossano, raggiungibile in tempi contenuti. L'accessibilità è buona grazie all'accesso diretto tramite viabilità secondaria idonea al traffico veicolare ordinario e commerciale, con buona connessione alla rete stradale provinciale e alle direttrici verso Cuneo e Torino. Il casello di Fossano sull'Autostrada A6 Torino-Savona è facilmente raggiungibile. La stazione ferroviaria di Fossano è a breve distanza. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 130.000,00
Offerta minima: € 97.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area esterna privata
• Buona accessibilità per mezzi pesanti
• Zona produttiva e logistica
• Impianto antincendio presente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
