Immobile in asta di 836 m² in vendita a Cortemilia
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Cortemilia (CN) – Via San Francesco snc
L'immobile in asta è un capannone ex produttivo situato a Cortemilia (CN), in Via San Francesco snc, nel centro storico del Comune. Cortemilia, in provincia di Cuneo, è un centro dell'Alta Langa dotato dei principali servizi di interesse pubblico e commerciale. L'edificio, libero su quattro lati, si sviluppa su tre piani fuori terra ed è ubicato in posizione centrale e ben servita.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone ha una superficie convenzionale complessiva di 836,57 mq. Al Piano Terra si trovano l'ingresso, un vano scala, un ascensore, una centrale termica e un ampio spazio produttivo, oltre a un deposito e una cantina. Il Piano Primo include un ufficio, due servizi igienici, un vano scala, un ascensore e un ampio spazio produttivo con annessa camera di verniciatura. Il Piano Secondo offre un ulteriore ufficio, due servizi igienici, un vano scala, un ascensore e un ampio spazio produttivo. L'immobile si presenta in scarse condizioni manutentive, necessitando di interventi di restauro e manutenzione straordinaria. Al secondo piano sono presenti puntelli nell'ambiente adibito a laboratorio e la copertura piana è danneggiata con segni di infiltrazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è stato costruito in muratura portante. La pavimentazione interna è in battuto lisciato. Gli infissi esterni sono fatiscenti e danneggiati, così come le porte interne in legno. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono in parte mancanti, compromessi e non utilizzabili, necessitando di rifacimento completo secondo le normative vigenti. È presente un ascensore, ma la sua funzionalità non è stata verificata e risulta vetusto. L'immobile dispone di due balconi, uno per piano.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in un'area di tipo A con interesse storico, inserita nella delimitazione del centro abitato e soggetta a vincolo di tutela paesaggistica (D. Lgs. n. 42/2004). L'accesso al fabbricato avviene direttamente da pubblica via. L'immobile è libero per la procedura e si trova in stato di abbandono, richiedendo interventi di ristrutturazione e riqualificazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 117.120,00
Offerta minima: € 87.850,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie
• Tre piani fuori terra
• Accesso diretto da pubblica via
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
