Immobile in asta di 875 m² in vendita a Beinette
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Beinette (CN) – Regione Colombero null (CAP 12081)
Il complesso immobiliare in asta si trova a Beinette, in Regione Colombero, una zona che offre un equilibrio tra la serenità della campagna cuneese e la vicinanza ai poli urbani di Beinette e Cuneo. L'edificio principale, un capannone industriale, è stato realizzato negli anni '70, con successive autorizzazioni edilizie e condoni. La posizione strategica garantisce un rapido accesso alla rete autostradale (A33 Asti-Cuneo) e la vicinanza a servizi primari come scuole, farmacie, ambulatori medici, ufficio postale, sportelli bancari e minimarket.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone ha una superficie convenzionale complessiva di 874,84 mq, con un'altezza interna utile di 5 metri. È composto da un'ampia area produttiva, un locale di deposito e un piccolo ufficio. Il lotto include anche una porzione di villa su distribuzione verticale composta da due appartamenti (uno di 245 mq e uno di 129,60 mq) e un garage di 100 mq, oltre a un terreno asfaltato di 100 mq utilizzato come piazzola/manovra e una quota di 1/2 su un'area urbana di 149 mq. Il capannone è attualmente utilizzabile come magazzino, mentre gli appartamenti presentano stati conservativi diversi, con uno in buono stato interno e l'altro che necessita di manutenzione straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Il capannone è caratterizzato da pilastri e travi prefabbricate in cemento armato e tamponamenti in pannelli prefabbricati di cemento. La pavimentazione interna è in battuto di cemento industriale. L'impianto elettrico è di tipo industriale a vista. Il capannone è considerato freddo, senza impianti di riscaldamento installati, ma beneficia di illuminazione naturale grazie a vetrate sul lato EST. Il lotto include un piazzale esterno asfaltato per carico/scarico e manovra. La villa residenziale presenta fondazioni in cemento armato, solai in laterocemento, pareti esterne in intonaco civile e interne in muratura. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto termico è autonomo a radiatori. Il garage è situato al piano seminterrato.
Contesto e collegamenti
La zona di Regione Colombero offre servizi primari e secondari, inclusi centri sportivi, aree verdi, percorsi naturalistici, trattorie tipiche e agriturismi. I grandi centri commerciali di Cuneo sono a pochi minuti d'auto. I collegamenti bus di linea verso Cuneo e Mondovì e la stazione ferroviaria nelle vicinanze facilitano gli spostamenti. L'accesso al capannone e al garage avviene tramite un'area urbana e di manovra comune. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 425.400,00
Offerta minima: € 320.287,50
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie (874,84 mq)
• Altezza interna di 5 metri
• Accesso carrabile
• Potenziale per impianto fotovoltaico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
