Immobile in asta di 951 m² in vendita a Vicoforte
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Vicoforte (CN) – Via Niella Tanaro
Il complesso immobiliare, attualmente adibito a porcilaia per l'allevamento di suini, è ubicato a Vicoforte (CN) in Frazione San Grato, Via Niella Tanaro. Si trova in una zona agricola E, poco sotto il cimitero della Frazione di San Grato. Il fabbricato ha due accessi di collegamento diretti sulla strada provinciale 248.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 951,50 mq e si sviluppa su due fabbricati e una tettoia, seguendo l'andamento della collina su livelli differenti. Le altezze interne variano da 225 cm a 290 cm nelle zone ad uso porcilaia-allevamento, mentre la tettoia ha un'altezza media di circa 395 cm e i locali ricovero attrezzi oscillano tra 365 cm e 250 cm. Lo stato conservativo generale è da ristrutturare, con necessità di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono in cemento armato, con strutture verticali in laterizio intonacato e solai lignei. La copertura è realizzata con pannelli sandwich in lamiera zincata grecata con isolante. Le pareti esterne ed interne sono intonacate ma degradate. La pavimentazione interna è in battuto di cemento grezzo. Non sono presenti infissi nella porcilaia, salvo alcune porte obsolete e tamponature con materiale plastico. I locali attrezzi dispongono di porte e portoni in assito di legno. L'impianto elettrico e idraulico è quello originario, con alcune aggiunte 'volanti', mentre l'impianto termico è assente. Il terreno pertinenziale è accatastato come ente urbano, con un'area libera per vari usi e un terreno agricolo ad uso prato di 107 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona agricola e gode di due accessi diretti: uno dalla parte 'alta' tramite un passaggio su strada vicinale e uno dalla parte 'bassa' direttamente dalla strada provinciale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 118.937,50
Offerta minima: € 23.495,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due accessi diretti dalla strada provinciale
• Ampia superficie convenzionale
• Zona agricola E
• Presenza di vasca liquami interrata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
