Immobile di 410 m² con più di 5 locali in vendita a Paesana

Trattativa riservata
13/09/2019
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DETTAGLI
Prezzo: Trattativa riservata
Inserzionista:  Agenzia
Tipo locale/attività:  Attività alberghiera
Metri quadri (m²):  410
Tipo contratto:  Vendita
Classe energetica:  Altro
Comune: Paesana
DESCRIZIONE
PAESANA
Nel cuore della Val Po, a pochi minuti dalle attrazioni naturali e turistiche che contraddistinguono la zona come l’affascinante Monviso (patrimonio dell’UNESCO), il fiume Po, le piste sciistiche di Pian Munè e Crissolo, Ostana, nominata fra i borghi più belli d’Italia, dotata di baite caratteristiche in pietra e legno e viste panoramiche sul paesaggio circostante proponiamo in vendita STRUTTURA RICETTIVA DOTATA DI AGRITURISMO E B&B, CON GIARDINO PRIVATO.
Si trova a soli 1,8 chilometri dal centro e dai principali servizi quali: negozi, supermercati, fermate dell’autobus e farmacia; è accessibile in tutti i periodi dell’anno, durante la stagione invernale può fungere da punto d’appoggio per tutti coloro che vogliano trascorrere una vacanza all’insegna della tranquillità e del relax godendosi la neve ad alta quota sulle piste sciistiche di Pian Munè e Crissolo, nella calda stagione invece si potranno esplorare i sentieri vicini facendo lunghe escursioni a piedi o in bici data la vicinanza alla pista ciclabile.
Si accede alla proprietà al piano terra in cui si sviluppa l’agriturismo composto da una spaziosa sala da pranzo disposta a ferro di cavallo in stile rustico con pietre a vista, un’ampia cucina connessa ad altri locali funzionali alla preparazione/conservazione dei cibi quali: la cella frigo, il laboratorio dedicato alla lavorazione delle carni, la dispensa, un ripostiglio e l’abbattitore.
Oltre ad essi è presente una cucina privata collegata a quella riservata per il ristorante. Al piano terra sono presenti tre bagni, di cui uno ad uso esclusivo del personale.
Al primo piano si sviluppa il B&B composto da 6 camere matrimoniali con bagno privato completo di box doccia e sanitari, di cui 4 dotate di balcone privato da cui è possibile ammirare la vista sul paesaggio.
Oltre alle camere sono presenti, inoltre, un appartamento bilocale composto da cucina con sfogo sul balcone, camera con balcone e bagno ed un altro appartamento trilocale completo di cucina due camere di cui una con sfogo su un piccolo terrazzo e bagno.
All’esterno è presente un forno in cui è possibile cuocere fino a 30 kg di pane, il barbecue ottimo per cuocere su pietra grossi quantitativi di carne e un giardino all’inglese attrezzato con diversi tipi di giochi per poter intrattenere i bambini durante i lunghi pasti.
Diverse tettoie sfruttabili o come ampliamento della struttura ricettiva/abitativa oppure come posti auto completano la parte esterna della proprietà.
E’ stato realizzato sull’intero edificio un cappotto esterno che migliora le prestazioni e le spese relative al riscaldamento (alimentato da tre tipi diversi di caldaia: gasolio, legna oppure GPL) inoltre, sono stati installati sia i pannelli solari che i pannelli fotovoltaici che permettono di ammortizzare i costi relativi al riscaldamento dell’acqua e dell’energia elettrica.
È un luogo ideale e molto accogliente per le famiglie con bambini e/o animali domestici
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