Immobile in asta di 132 m² in vendita a Roccaforte Mondovì
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Roccaforte Mondovì (CN) – Piazza San Luca 8B (CAP 12088)
L'immobile si trova nel Comune di Roccaforte Mondovì (CN), in Piazza San Luca n. 8B, nella rinomata Frazione di Lurisia, nota per le sue terme e la stazione sciistica. La località offre servizi essenziali come Bed & Breakfast, ristoranti, bar, piccoli negozi e parcheggi. Dista circa 4 km dal centro del Comune di Roccaforte Mondovì, dove sono disponibili ulteriori servizi di prima necessità. Il fabbricato, denominato 'Centro 2000', è stato realizzato tra il 1984 e il 1990 e si presenta in buone condizioni estetiche e strutturali.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, con una superficie convenzionale di 132 mq, è situata al piano terra con accesso diretto da Piazza San Luca e dal portico perimetrale comune. È composta da un ampio locale ad uso negozio, due disimpegni, un bagno e un retro-negozio. Il piano di calpestio del retro-negozio risulta a un livello inferiore rispetto al negozio principale. L'altezza interna uniforme è di 3 metri. L'immobile, sebbene inutilizzato da anni, presenta uno stato conservativo discreto, con pareti e solai che necessitano di ritinteggiatura.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato con tamponatura interna ed esterna in muratura, e tetto in latero-cemento con manto di copertura in tegole. Esternamente è rifinito con intonaco. I serramenti interni sono in alluminio con vetro doppio, mentre quelli del bagno e retro-negozio sono in legno. L'impianto termico è autonomo con termoconvettori nel negozio e termosifoni nel bagno e retro, alimentato da caldaia murale a gas metano. Gli impianti elettrico e idrico sono presenti ma disattivati. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica in tutti i locali. All'interno del negozio sono presenti scaffalature, bancone e arredo vario, mentre nel retro si trovano mobilia, tavolo, sedie e quadri.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito nel P.R.G.C. vigente del Comune di Roccaforte Mondovì in zona R2 – Aree a capacità insediativa esaurita di recente edificazione e in Classe Geomorfologica II, indicante moderata pericolosità geomorfologica. La zona è ben servita e offre un buon potenziale commerciale grazie alla sua vocazione turistica. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 98.000,00
Offerta minima: € 23.255,86
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Zona turistica con servizi
• Buone condizioni strutturali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
