Immobile in asta di 132 m² in vendita a Roccaforte Mondovì
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Roccaforte Mondovì (CN) – Piazza San Luca 8B (CAP 12088)
L'immobile in asta è un negozio situato nel Condominio "Centro 2000" in Piazza San Luca 8B, nella Frazione di Lurisia, Comune di Roccaforte Mondovì (CN). L'edificio è stato realizzato tra il 1984 e il 1990 e si trova in una nota zona turistica, rinomata per lo stabilimento termale di Lurisia e una stazione sciistica. La località offre servizi essenziali come Bed & Breakfast, ristoranti, bar e piccoli negozi, oltre a parcheggi sufficienti. Dista circa 4 km dal centro di Roccaforte Mondovì, dove sono disponibili ulteriori servizi di prima necessità.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie convenzionale di 132 mq ed è ubicato al piano terra. È composto da un ampio locale principale, precedentemente adibito a merceria, un disimpegno, un bagno e un retro-negozio. L'altezza interna del locale è di 3.00 metri. L'immobile si presenta in discrete condizioni interne, con la tinteggiatura delle pareti e dei solai che necessita di essere rieseguita a causa dell'inutilizzo prolungato.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in cemento armato con tamponatura interna ed esterna in muratura, e il tetto è in latero-cemento con manto di copertura in tegole. Esternamente, l'edificio è rifinito con intonaco. I serramenti interni del negozio sono in alluminio con vetro doppio, mentre quelli del bagno e del retro negozio sono in legno. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica in tutti i locali. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle in ceramica nel retro e nel bagno. Gli impianti termico, elettrico e idrico sono presenti ma disattivati. L'impianto termico è autonomo con termoconvettori nel negozio e termosifoni nel bagno e retro, alimentato da una caldaia murale a gas metano posta nel bagno. Il fabbricato è allacciato alla rete fognaria.
Contesto e collegamenti
Il negozio si trova in una zona R2 – Aree a capacità insediativa esaurita di recente edificazione, secondo il P.R.G.C. vigente del Comune di Roccaforte Mondovì. La zona è classificata come Classe Geomorfologica II, a moderata pericolosità geomorfologica. L'immobile è libero per la procedura e la sua posizione in una località turistica con servizi e collegamenti lo rende interessante. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico per la Legge n. 47/1985 e risulta agibile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 97.848,00
Offerta minima: € 41.343,75
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 25/06/2026
Termine presentazione offerte: 24/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione in zona turistica
• Buone condizioni strutturali dell'edificio
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
