Immobile in asta di 1561 m² in vendita a Cortemilia
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Cortemilia (CN) – Via Dante Alighieri 80
Il complesso immobiliare, denominato "Ospedale Santo Spirito", è ubicato nel centro storico di Cortemilia (CN), in Via Dante Alighieri n. 80, in una delle principali vie della Borgata di San Michele. L'edificio ha un impianto originario risalente presumibilmente al XV-XVI secolo e ha mantenuto nel tempo la sua destinazione d'uso come struttura assistenziale. La zona è ben servita e integrata nel tessuto urbano.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie catastale totale di 1.561,00 mq ed è strutturato su due piani. Il piano terra ospita un nucleo di accoglienza R.A.F. (RSA) con 14 posti letto, una camera mortuaria, due locali deposito, una cappella religiosa, una sala riunioni, due wc comuni, un ufficio amministrativo con archivio e due locali lavanderia. Il piano primo è destinato a un nucleo R.A. con 11 posti letto, due locali sgombero, due locali cucina (non più utilizzati), uno spogliatoio con wc, un soggiorno personale, un wc collettivo, un refettorio, un locale per materiale sanitario, una saletta polifunzionale, un locale infermeria e una terrazza esterna. L'accesso ai piani è garantito da uno scalone principale e un ascensore interno.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è composto da diversi corpi di fabbrica, con le maniche più antiche (Sud-Est, Sud-Ovest e Nord-Est) caratterizzate da muratura portante in pietra e laterizio, orizzontamenti a volta o a voltine su putrelle in ferro, e coperture a doppia falda con orditure lignee e manti in tegole laterizie. La porzione più recente a Nord-Ovest ha struttura in cemento armato. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a condensazione a metano con radiatori. Le finiture interne variano a seconda dell'epoca di costruzione/ristrutturazione, con pavimentazioni in cotto o grès e serramenti in legno. L'immobile è dotato di ascensore. La classe energetica è D.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in un'area di interesse storico, con vincoli monumentali su parte delle porzioni più antiche, e si trova in un'area di vincolo paesaggistico. La sua ubicazione nel centro abitato garantisce la vicinanza a servizi e infrastrutture. Il complesso è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera investire in una struttura con potenziale di riqualificazione per scopi socio-assistenziali o altri servizi compatibili con i vincoli esistenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 280.000,00
Offerta minima: € 118.125,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenziale per attività socio-assistenziale
• Posizione nel centro storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
