Immobile in asta di 160 m² in vendita a Margarita
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Margarita (CN) – Via Stazione 54/C (CAP 12040)
L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato nel comune di Margarita (CN), in Via Stazione n. 54/C. Si trova in un'area periferica a circa 4 km dal centro, caratterizzata da destinazione prevalentemente residenziale con la presenza di alcuni piccoli laboratori/fabbricati artigianali. L'accesso all'immobile avviene da una strada di dimensioni limitate, collegata alla Strada Provinciale, e dista circa 13 km dal capoluogo Cuneo.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio ha una superficie commerciale di 160,70 mq ed è costituito da un unico corpo a un piano fuori terra. Internamente, si presenta con pavimentazione in battuto di cemento e pareti perimetrali in blocchi di calcestruzzo a vista con elementi vetrati. Le altezze interne variano tra 5.80 e 6.55 metri circa. Lo stato di conservazione complessivo dell'immobile è buono, con una struttura apparentemente solida.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato prefabbricato, con tamponature in blocchi di calcestruzzo a vista e parti vetrate. Gli orizzontamenti sono realizzati in solai prefabbricati in latero-cemento e il manto di copertura è in lamiera metallica. L'immobile è dotato di impianto elettrico, in parte sottotraccia e in parte a vista, ma non è presente un impianto di riscaldamento o idrico. L'accesso alla proprietà è garantito da una servitù di passaggio pedonale e carrabile costituita a favore dell'immobile, che consente l'ingresso e l'uscita da Via Stazione. L'area esterna di circa 870 mq catastali è in parte pavimentata con asfalto/cemento e in parte permeabile con pietrisco o terra.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Margarita, con accesso da strada di limitate dimensioni. La destinazione urbanistica ricade prevalentemente in area PC4 “Aree per insediamenti produttivi esistenti e di completamento” e in parte in “area agricola”, ed è ricompreso nella fascia di rispetto della ferrovia. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 74.000,00
Offerta minima: € 74.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 06/11/2026
Termine presentazione offerte: 05/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Servitù di passaggio garantita
• Buono stato di conservazione strutturale
• Ampia area esterna
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
