Immobile in asta di 1607 m² in vendita a Castellinaldo d'Alba
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Castellinaldo d'Alba (CN) – Via Regina Margherita 29, 31, 33
Il complesso immobiliare in asta si trova a Castellinaldo d'Alba (CN), in Via Regina Margherita. Si tratta di un insieme di fabbricati e terreni situati in un nucleo frazionale rurale, con alcune aree classificate come zona agricola protetta e boscata, tutte soggette a vincolo idrogeologico. Gli immobili sono stati costruiti in data anteriore al 1° settembre 1967 e godono di accesso da un cortile comune.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 1607 mq. Il Bene N° 1 è un laboratorio artigianale di circa 434 mq lordi (390,50 mq utili) ad un piano fuori terra, composto da tre vani principali collegati, un magazzino, bagno, antibagno e vano tecnico. Il Bene N° 2 è un fabbricato artigianale di circa 71,10 mq (47 mq utili per piano) su due piani fuori terra, con laboratorio al piano terreno e locale deposito al piano primo. Il Bene N° 3 è un fabbricato civile di 128 mq su due piani fuori terra, con cucina e due camere al piano terreno, e tre camere, ripostiglio, corridoio, bagno e balcone al piano primo. Il Bene N° 4 è un fabbricato civile di 145,74 mq su tre livelli, con cantina e locale tecnico al piano interrato, cucina, camera, disimpegno e bagno al piano terreno, due camere e ripostiglio al piano primo. Il Bene N° 5 è un appezzamento di terreno agricolo di 897 mq, attualmente a bosco misto. Il laboratorio artigianale (Bene N° 1) si presenta in buono stato conservativo, con locali pavimentati, tinteggiati e dotati di impianti a norma. Il fabbricato artigianale (Bene N° 2) è stato ristrutturato nel 2002 e si presenta in buone condizioni di manutenzione generale. I fabbricati civili (Beni N° 3 e N° 4) sono da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
Il laboratorio artigianale (Bene N° 1) è dotato di accesso pedonale e carraio dal cortile comune. Il fabbricato artigianale (Bene N° 2) ha accesso pedonale e carraio al piano terreno. I fabbricati civili (Beni N° 3 e N° 4) hanno accesso da cortile comune e includono cantina e locale tecnico per il Bene N° 4. Il terreno agricolo (Bene N° 5) ha accesso dal cortile particella 213.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona rurale di Castellinaldo d'Alba, un comune che offre un contesto tranquillo e immerso nella natura delle Langhe e del Roero. La posizione è strategica per attività artigianali che necessitano di spazi ampi e di facile accesso. Il lotto è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 459.807,50
Offerta minima: € 295.370,06
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 21/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare versatile
• Accesso pedonale e carraio
• Terreno agricolo annesso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
