Immobile in asta di 2000 m² in vendita a Bene Vagienna
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Bene Vagienna (CN) – Via Fossano snc (CAP 12045)
L'immobile in asta è un complesso turistico ricettivo situato nel comune di Bene Vagienna (CN), in Via Fossano snc. L'edificio, edificato in epoca recente (anni 2004), si trova in una zona prevalentemente industriale ma a breve distanza dal centro cittadino e dall'autostrada A6 Torino-Savona, garantendo buoni collegamenti. Il contesto urbanistico circostante è prevalentemente residenziale, con servizi essenziali nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano interrato, per un totale di quattro livelli, ed è servito da scala interna e ascensore. Il piano interrato ospita vani tecnici, depositi, cantine, una palestra con spogliatoi, un solarium e un'autorimessa con capienza per 46 posti auto. Il piano terreno comprende l'ingresso principale con area scarico bagagli, atrio e reception, ufficio amministrativo, locali adibiti a bar-pizzeria, sala ristorante, servizi igienici per la clientela e per il personale, cucina con dispensa, vano tecnico, lavatoio e magazzino. La porzione posteriore del piano terreno si affaccia su un ampio terrazzo utilizzabile come dehors estivo. Il primo e il secondo piano hanno una configurazione analoga, ciascuno composto da 16 camere doppie con servizio igienico privato, locali di servizio per il personale e corridoi di disimpegno. Ogni camera presenta pavimenti in gres porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate, bagni completi. Le parti comuni sono rivestite con moquette. L'immobile è in discreto stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è stato realizzato prevalentemente con struttura portante in cemento armato misto a laterizio, tamponature con muratura a cassa vuota intonacata e tinteggiata, manto di copertura in tegole. I serramenti esterni sono in alluminio con doppi vetri. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è centralizzato, ad aria e acqua, con regolazione dedicata per ogni camera. L'immobile è dotato di un ampio parco verde attrezzato con giochi per bambini e parcheggi privati interni ed esterni con pavimentazione asfaltata. Sono presenti anche scale esterne di sicurezza in ferro zincato per i piani superiori. L'edificio risulta completamente arredato e attrezzato per l'attività ricettiva, sebbene tali dotazioni siano escluse dalla valutazione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Bene Vagienna, lungo la SP206, con traffico a media intensità. La zona è prevalentemente industriale, ma i principali servizi si trovano nel centro cittadino, a pochi minuti di distanza. La vicinanza all'autostrada A6 Torino-Savona (uscita di Fossano) garantisce buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.500.000,00
Offerta minima: € 632.812,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia capacità ricettiva (32 camere)
• Dotato di ristorante e bar
• Ampio parco e parcheggi privati
• Presenza di palestra e solarium
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
