Immobile in asta di 280 m² in vendita a Cuneo
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Cuneo (CN) – Via Villafalletto 7/ter
Le due unità immobiliari ad uso ufficio si trovano a Cuneo, in località Madonna dell’Olmo, in Via Villafalletto n. 7/ter. Sono inserite in un complesso immobiliare più ampio, in una zona periferica che l'OMI identifica come 'Quartiere Donatello ed area commerciale relativa a Via Cascina Colombaro', con prevalenza di abitazioni di tipo civile. L'ambito è attraversato da importanti assi viari come Corso Nizza-Corso Francia e Corso Antonio Gramsci, ed è prossimo a uffici locali dell’Asl e dell’Arpa.
Superficie e distribuzione interna
Le due unità immobiliari, contigue e comunicanti, si sviluppano al piano primo e hanno una superficie catastale totale di 280 metri quadrati (140 mq ciascuna). Ogni unità è composta da tre locali ufficio, un disimpegno, un ripostiglio, servizi igienici e un locale centrale termica. Una delle due unità dispone di doppi servizi. L'accesso avviene tramite vani scala in comune con un'entità immobiliare al piano terreno di proprietà di terzi, e ciascuna unità beneficia di una porzione di terrazzo antistante i locali.
Caratteristiche e dotazioni
Gli immobili sono dotati di locale centrale termica per ciascuna unità. La situazione rilevata all’atto dei sopralluoghi è risultata sostanzialmente conforme a quanto assentito dai titoli abilitativi edilizi, garantendo una buona regolarità urbanistica. Le unità sono attualmente locate, generando un canone di locazione annuo di € 13.440,00.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e collegata, con la vicinanza a importanti vie di comunicazione che facilitano gli spostamenti. Il contesto urbanistico è caratterizzato da una tipologia edilizia aperta pluripiano ad alta densità. Le condizioni di pericolosità geomorfologica non pongono limitazioni alle scelte urbanistiche.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 150.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 20:00
Punti di forza:
• Due unità comunicanti
• Accesso indipendente
• Terrazzo privato
• Locato con rendita annua
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
