Immobile in asta di 306 m² in vendita a Cherasco
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Cherasco (CN) – Via Giuseppe Verdi 3
L'immobile in asta è un'unità commerciale situata nel Comune di Cherasco (CN), in Via Giuseppe Verdi n. 3. Fa parte di un fabbricato a destinazione ricettiva, noto come Albergo “Oasis”. Il complesso immobiliare ricade in “Aree per attività terziarie esistenti” secondo il Piano Regolatore Generale Comunale, garantendo un contesto favorevole per attività commerciali.
Superficie e distribuzione interna
L'unità commerciale si estende su una superficie di circa 306 mq, distribuiti su due livelli. Il piano terreno, di circa 300 mq, è suddiviso in una zona bar, una sala ristorante di circa 130 mq, un'area forno e una cucina di 55 mq, oltre ai servizi igienici per i clienti. L'altezza interna di questo ambiente è di 298 cm. Il piano seminterrato, accessibile tramite scala esterna, ospita un magazzino di 155 mq, con altezza interna variabile tra 283 e 295 cm, suddiviso in quattro magazzini più piccoli. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione, sebbene la sala ristorante sia stata utilizzata come magazzino.
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso al locale avviene tramite un porticato. La pavimentazione è in ceramica di colore rosato (40x40 cm) in tutta l'attività commerciale. Le pareti della zona bar e ristorante sono tinteggiate in bianco con una zoccolatura scura nella parte bassa. I servizi igienici presentano rivestimenti in ceramica chiara. I serramenti sono in alluminio con vetro doppio, sagomati ad arco, e dotati di apertura a spinta per funzione di uscita di emergenza. L'ambiente è dotato di riscaldamento a pompa di calore con split a soffitto e di aria condizionata. La cucina include cappe di aspirazione, una piccola cella frigorifera e un banco frigorifero. Un montacarichi serve anche il piano magazzino.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona classificata come “Aree per attività terziarie esistenti” dal Piano Regolatore Generale Comunale di Cherasco, indicando una vocazione commerciale e di servizi. La presenza di un albergo nel medesimo fabbricato può generare un flusso costante di potenziali clienti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 226.000,00
Offerta minima: € 153.828,75
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di magazzino
• Ubicazione strategica
• Impianto di riscaldamento e climatizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
