Immobile in asta di 311 m² in vendita a Bagnolo Piemonte
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Bagnolo Piemonte (CN) – Piazza San Pietro 2-2A-2B (CAP 12031)
L'immobile in asta è un edificio cielo-terra situato nel cuore del centro storico di Bagnolo Piemonte (CN), in Piazza San Pietro 2-2A-2B. La sua posizione è cruciale, affacciandosi direttamente sulla piazza principale del paese, sede della Chiesa cattolica, della torre campanaria e del mercato settimanale. L'edificio, di antica realizzazione (risalente ad epoca anteriore al 1967, con planimetrie catastali del 1940), si trova in un contesto urbano consolidato, garantendo un'ottima visibilità e accessibilità.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato, con una superficie commerciale complessiva di circa 311,41 mq. Al piano terreno, con accesso diretto dalla Piazza San Pietro, si trova un locale commerciale (ex panetteria) con negozio, retrobottega, forno a legna, piccolo servizio igienico e locale deposito con accesso anche dal vicolo tramite porta basculante. I piani primo e secondo ospitano due alloggi, ciascuno con una superficie commerciale lorda di circa 115 mq. Al piano interrato sono presenti vani cantina. L'immobile è attualmente in stato di inutilizzo e necessita di importanti interventi di riqualificazione o ristrutturazione edilizia.
Caratteristiche e dotazioni
La costruzione presenta caratteristiche tradizionali ed economiche, con strutture, tamponamenti esterni e tramezzi interni in muratura intonacata. La copertura è a falde inclinate, in laterizi, lastre di pietra e lamiere zincate. I serramenti esterni sono in legno e vetro, in pessime condizioni. Gli impianti sono datati e non conformi alle norme di sicurezza vigenti. Il riscaldamento è assente. L'edificio include cantine al piano interrato e un locale deposito al piano terra, oltre a una legnaia al piano primo. Non è dotato di Attestati di Certificazione Energetica.
Contesto e collegamenti
L'edificio è ubicato in una zona definita dal Piano Regolatore Generale Comunale come 'ZR Complessi di vecchio e recente impianto di interesse ambientale'. La posizione centrale offre la vicinanza a servizi e attività commerciali, essendo la Piazza San Pietro un punto di riferimento per la vita sociale del paese. L'immobile è libero per la procedura e la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 157.000,00
Offerta minima: € 88.313,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Edificio cielo-terra
• Libero per la procedura
• Potenziale di ristrutturazione
• Affaccio su Piazza San Pietro
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
