Immobile in asta di 311 m² in vendita a Bagnolo Piemonte
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Bagnolo Piemonte (CN) – Piazza San Pietro 2-2A-2B (CAP 12031)
L'immobile in asta è un edificio cielo-terra situato nel cuore del centro storico di Bagnolo Piemonte (CN), in Piazza San Pietro 2-2A-2B. La costruzione risale a prima del 1967, con planimetrie catastali del 1940, e si affaccia direttamente sulla piazza principale del paese, sede della Chiesa cattolica e della torre campanaria, in una posizione cruciale e ben servita.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato, con una superficie commerciale complessiva di circa 311,41 mq. Il piano terra è composto da un locale commerciale (C/1) di 52,20 mq con accesso diretto dalla piazza e un laboratorio artigianale (C/3) di 36,12 mq, che un tempo era adibito a panetteria con forno a legna e locali accessori. Al piano interrato si trovano le cantine. Il primo piano ospita un appartamento (A/4) di 112,41 mq, accessibile tramite un balcone comune, con soggiorno, angolo cottura, due camere e due servizi igienici esterni. Il secondo piano presenta un ulteriore appartamento (A/4) di 110,68 mq, con corridoio, soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno, oltre a due ripostigli esterni sul balcone. L'altezza interna del locale commerciale è di 2,67 m.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta caratteristiche costruttive tradizionali, con strutture in muratura intonacata e copertura a falde. I serramenti esterni sono in legno e vetro. Gli impianti sono datati e non conformi alle norme di sicurezza attuali. L'edificio necessita di importanti interventi di riqualificazione o ristrutturazione edilizia. Non è dotato di Attestato di Certificazione Energetica.
Contesto e collegamenti
La proprietà gode di un'ottima posizione urbanistica nel centro storico, affacciandosi sulla Piazza San Pietro, fulcro della vita sociale e commerciale del paese, con la presenza del mercato settimanale. L'area è definita dal Piano Regolatore Generale Comunale come 'ZR Complessi di vecchio e recente impianto di interesse ambientale'. L'immobile è libero per la procedura e offre un significativo potenziale di valorizzazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 157.000,00
Offerta minima: € 117.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 06/07/2026
Termine presentazione offerte: 03/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Edificio cielo-terra
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
