Immobile in asta di 311 m² in vendita a Bagnolo Piemonte
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Bagnolo Piemonte (CN) – Piazza San Pietro 2-2A-2B (CAP 12031)
L'edificio cielo-terra è ubicato nel cuore del centro storico di Bagnolo Piemonte (CN), affacciato sulla principale Piazza San Pietro, sede della chiesa monumentale e della torre campanaria. La posizione è cruciale, in un contesto di zona centrale con affaccio su una delle piazze principali del paese, sede del mercato settimanale e di attività commerciali.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 311,41 mq. Il piano terreno, con accesso diretto dalla piazza, era un tempo adibito a panetteria e comprende un negozio, un retrobottega con forno a legna, un locale spogliatoio e un locale deposito con accesso anche dal vicolo tramite porta basculante. I piani primo e secondo ospitano due alloggi, ciascuno con una superficie commerciale lorda di circa 115 mq. Al piano interrato si trovano le cantine. L'edificio è vetusto, risalente ad epoca anteriore al 1967, e si presenta in stato di inutilizzo e degrado, richiedendo importanti interventi di riqualificazione o ristrutturazione edilizia.
Caratteristiche e dotazioni
La costruzione presenta caratteristiche tradizionali ed economiche, con strutture e tamponamenti in muratura intonacata. La copertura è a falde inclinate, con laterizi, lastre di pietra e lamiere zincate. I serramenti esterni sono in legno e vetro, in pessime condizioni, e gli impianti sono datati e non conformi alle norme di sicurezza vigenti. L'immobile non è dotato di Attestato di Certificazione Energetica. Sono presenti vani cantina al piano interrato e una legnaia al piano primo. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
L'edificio si trova in una zona definita dal Piano Regolatore Generale Comunale come 'ZR Complessi di vecchio e recente impianto di interesse ambientale'. La posizione è ottima, nel centro storico della cittadina, con la piazza San Pietro che è un punto di riferimento per la vita sociale e commerciale del paese. L'immobile è libero per la procedura e presenta difformità sanabili, con oneri a carico dell'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 88.313,00
Offerta minima: € 66.235,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Edificio cielo-terra
• Libero per la procedura
• Potenziale di ristrutturazione
• Presenza di più unità immobiliari
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
