Immobile in asta di 337 m² in vendita a Bene Vagienna
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Benevagienna (CN) – Via Torino 84 (CAP 12041)
L'immobile in asta è un fabbricato identificato come 'azienda agricola' o 'fabbricato per attività agricole', situato in Via Torino n. 84 nel centro storico del Comune di Benevagienna (CN). Si tratta di un'ampia porzione di vecchio capannone di antica edificazione, risistemato e sopraelevato di un piano nell'ottocento, ex filanda del paese. L'accesso all'immobile avviene da Via Torino tramite un passaggio pedonale e carraio con cancello automatizzato, attraverso un cortile interno comune.
Superficie e distribuzione interna
Il bene ha una superficie commerciale complessiva di circa 337 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. A piano terra si trovano un laboratorio adibito a macello/disossamento/depositi/imballi e celle frigorifere, ampi locali di deposito (in parte su due piani) e un locale ripostiglio. È presente anche una tettoia aperta. L'edificio ha un'altezza alla gronda di circa 10 metri.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato si presenta in mediocri/buone condizioni conservative, essendo stato ristrutturato e recuperato parzialmente con la creazione di nuove strutture interne per il laboratorio di lavorazione carni bovine e il rifacimento della copertura nel 2011. Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico del 2011, collegato alla rete elettrica, con 86 pannelli da 230W e 2 inverter, per una potenza nominale massima di 19,78 kWp.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in zona R1 (Complessi di Interesse Storico-Artistico-Ambientale) residenziale del centro storico di Benevagienna. Sono consentite ristrutturazioni edilizie interne di tipo A2, come previsto dal vigente PRGC. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 166.815,00
Offerta minima: € 46.515,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 72%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Impianto fotovoltaico presente
• Ampia superficie commerciale
• Ubicazione in centro storico
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
