Immobile in asta di 3800 m² in vendita a Bene Vagienna
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Bene Vagienna (CN) – Via Fossano snc (CAP 12045)
L'immobile in asta è un complesso turistico ricettivo situato nel comune di Bene Vagienna (CN), in Via Fossano snc. L'edificio, edificato nel 2004, si trova in una zona prevalentemente industriale ma ben collegata, a breve distanza dall’autostrada A6 Torino-Savona e a circa 500 metri dal centro cittadino, dove sono presenti i principali servizi. Il contesto urbanistico è prevalentemente residenziale, con servizi essenziali nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato. Il piano interrato ospita vani tecnici, depositi, cantine, una palestra con spogliatoi, un solarium e un'autorimessa con capienza per 46 posti auto. Il piano terreno comprende l'ingresso principale con area di scarico bagagli, atrio e reception, ufficio amministrativo, locali adibiti a bar-pizzeria, sala ristorante, servizi igienici per la clientela, cucina con dispensa, vano tecnico, lavatoio, magazzino e spogliatoi per il personale. I piani primo e secondo sono configurati in modo analogo, ciascuno con 16 camere doppie dotate di servizio igienico privato, locali di servizio per il personale, atrio e corridoio di disimpegno. L'altezza interna non è specificata, ma l'edificio è stato realizzato con struttura portante in cemento armato misto a laterizio e si presenta in discreto stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato, con regolazione dedicata per ogni camera e radiatori nei servizi igienici, alimentato da caldaia a gas. I serramenti esterni sono in alluminio con doppi vetri. Le camere presentano pavimenti in gres porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate. Le parti comuni, come i corridoi, sono rivestite con moquette. L'immobile include un ampio parco verde attrezzato con giochi per bambini e parcheggi privati. L'edificio è completamente arredato e attrezzato per l’attività ricettiva, sebbene tali dotazioni siano escluse dalla valutazione.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un traffico a media intensità e offre una rete viaria efficiente. La vicinanza all'autostrada A6 (uscita di Fossano) facilita i collegamenti con i principali centri urbani. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera avviare o rilanciare un'attività ricettiva in un contesto strategico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.500.000,00
Offerta minima: € 843.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia capacità ricettiva (32 camere)
• Ristorante e bar attrezzati
• Autorimessa con 46 posti auto
• Ampio parco verde
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
