Immobile in asta di 847 m² in vendita a Cherasco
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a CHERASCO (CN) – Via Giuseppe Verdi 3
L'immobile in asta è un fabbricato ad uso turistico ricettivo albergo e accessorio, situato a Cherasco (CN), in Via Giuseppe Verdi n. 3, nella Frazione Roreto. La posizione è favorevole, alle porte di Bra e Cherasco, a venti minuti da Alba, con facile collegamento alle zone limitrofe. L'edificio, realizzato nel 2005, è stato originariamente classificato come albergo a 3 stelle.
Superficie e distribuzione interna
La superficie calpestabile totale dell'immobile è di circa 847,34 mq. Si sviluppa su cinque livelli. Il piano interrato (altezza 3.00 mt) include una sala conferenze, un locale bar, un locale condizionamento, una centrale termica, servizi igienici e vani scala, per un totale di 195,05 mq. Il piano terra (altezza 3.00 mt) ospita la reception e disimpegni, con una superficie di 58,45 mq, oltre a un'area marciapiede e piazzale esclusivi di 36 mq. Il piano primo (altezza 2.70 mt) è composto da otto camere con servizi, per un totale di 223,35 mq. Il piano secondo (altezza 2.70 mt) comprende altre otto camere con servizi e balconi, per un totale di 244,49 mq. Il piano terzo/sottotetto (altezza minima 1.10 mt, massima 3.45 mt) è un locale deposito praticabile ma non abitabile, tramezzato in quattro locali distinti, due servizi igienici e due corridoi, per un totale di 126,00 mq. Le condizioni manutentive generali dell'immobile non sono ottimali, con cedimenti di intonaco e macchie di muffa.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in calcestruzzo armato con pilastratura e fondazioni isolate continue, solai misti in opera e copertura a due falde con manto di tegole. Gli infissi al piano terreno sono vetrate con strutture metalliche smaltate, mentre ai piani superiori sono in legno con vetri doppi e persiane. La pavimentazione è in ceramica. L'immobile è dotato di ascensore oleodinamico, impianto di allarme, riscaldamento/raffrescamento con gestione indipendente, impianto radiotelevisivo ed elettronico, impianti idrosanitari e allaccio ad acquedotto e fognatura pubblica. Sono presenti due centrali termiche centralizzate a gas metano. Le camere da letto sono dotate di impianto di rinnovo d'aria aspirata.
Contesto e collegamenti
L'albergo è ubicato in Frazione Roreto, una zona di passaggio con buoni collegamenti. L'immobile ricade in Aree per attività terziarie esistenti – T secondo il PRG del Comune di Cherasco. Non è soggetto a vincolo paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura, con ordine di liberazione in corso di esecuzione da parte del Custode.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 210.937,50
Offerta minima: € 158.203,13
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Struttura ricettiva alberghiera
• Dotato di ascensore
• Riscaldamento/raffrescamento autonomo
• Parcheggio pubblico esterno
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
