Casa rustica del '700
Dettagli
Descrizione
Casa rustica del '700, indipendente, 3 piani, solaio, cortile, noccioleto, pozzo e forno, svettante, con panorama, al centro di una tranquillissima borgata rurale di grande fascino storico, naturalistico e paesaggistico
Ad esclusione di alcuni volumi esterni di circa 70 mq, molto importanti ed utili da ricostruire in questo momento per completare la ristrutturazione (vedere: "ipotesi di ricostruzioni esterne"), l'attuale superficie interna disponibile e completamente vuota per ospitare nuovi divisori personalizzati ed impianti, è di circa 160 mq suddivisa in quattro livelli realizzati con moderne solette in cemento armato ed un'unica colonna in mattoni e cemento:
° il piano terra seminterrato in due lati
° il piano rialzato
° il piano superiore panoramico
° il solaio con copertura in travetti di legno e coppi originali di facile ampliamento anche per i nuovi spazi esterni
I soli muri, perimetrali, all'interno si presentano in pietre a vista ed intonaci bianchi mentre i lati esterni, meno urgenti nella ristrutturazione, se non dal punto di vista estetico, presentano ancora il loro stato originale con i segni dei volumi abbandonati e di alcune travi in legno rimosse dai precedenti solai
Il prospetto principale, a sud, presenta un prezioso fregio originale di un fiore stilizzato inscritto in un cerchio e sovrastante la data di costruzione, del '700, in caratteri romani
Il prospetto ad est, adiacente al noccioleto di proprietà, presenta due interessanti soluzioni idrauliche dell'epoca realizzate in pietra
Disponibilità di porte, finestre e portefinestre da ricollocare; una stufa per biomasse, fonte energetica rinnovabile di facile ed economico (anche gratuito) approvvigionamento locale ed i relativi collegamenti alla nuova canna fumaria già presente dal seminterrato al tetto
Il noccioleto ed il cortile adiacenti al lato est della casa hanno una superficie di circa 200 mq
A pochi metri dalla casa, sempre attivo in un angolo di un secondo cortile, vi è il pozzo d'epoca e da sempre attivo e disponibile è anche un grande forno a legna
Un altro terreno adiacente di circa 200 mq è anch'esso in vendita, utile per un'eventuale ampliamento del verde attorno alla casa, ma essendo riedificabile in più livelli, anche in continuità con l'attuale fabbricato, con la sua ricostruzione sarebbe possibile ampliare ulteriormente la superficie abitabile portandola nel complesso a circa 900 mq con ulteriore incremento delle già possibili innovative destinazioni d'uso
Altri terreni agricoli nelle vicinanze, di varie metrature, si possono trovare in vendita
Una spaziosa strada comunale di Belvedere Langhe, già di affascinante panoramicità e mantenuta in ottimo stato di percorribilità in ogni stagione, si raggiunge comodamente con pochi metri di piacevole e riservata strada vicinale
Disponibilità a rateizzazioni senza commissioni ed interessi, valutazione di proposte, eventuale indirizzo professionale a bonus ed incentivi con le più esperte attività locali di costruzioni e ristrutturazioni
