Immobile in asta di 10693 m² in vendita a Alba
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Alba (CN) – Corso Piave 199/1
Il compendio immobiliare in asta è ubicato in una zona periferica del Comune di Alba (CN), in Località San Cassiano, a circa 50 km dal capoluogo piemontese. La zona è caratterizzata da elevata concentrazione residenziale e produttiva. L'immobile risulta ben collegato alla rete viaria ordinaria e autostradale, grazie alla vicinanza con l’Autostrada A33 e le principali strade Provinciali e Comunali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 10.693 mq ed è suddiviso in due porzioni distinte. L’Area A, di circa 5.255 mq, si affaccia direttamente su Corso Piave, godendo di maggiore visibilità e accessibilità. L’Area B, di circa 5.438 mq, è collocata nella parte retrostante del lotto, con accesso da Via Riccardo Terzuolo, caratterizzata da una minore esposizione e accessibilità più limitata. I mappali risultano privi di fabbricati e sono attualmente coltivati a seminativo e frutteto.
Caratteristiche e dotazioni
Sotto il profilo urbanistico, i terreni ricadono in Ambito Speciale AS13 e risultano totalmente edificabili secondo il P.R.G.C. del Comune di Alba. L'edificazione è subordinata alla predisposizione di un Piano Esecutivo Convenzionato (PEC). Sono previsti standard urbanistici rilevanti da cedere, tra cui circa 12.700 mq destinati a verde pubblico e 1.000 mq a parcheggi pubblici. I terreni sono liberi da censo, livello o uso civico.
Contesto e collegamenti
Il lotto è situato in parte nel Nucleo Centro Abitato e in parte nei Bordi del Centro Abitato. L'Area A si affaccia sulla Strada Provinciale n. 3, mentre l'Area B ha accesso da Via Riccardo Terzuolo. L'immobile è libero per la procedura e non presenta manufatti, pertanto non sono state riscontrate irregolarità edilizie. Gravano vincoli di interesse archeologico generale, classificazione in classe di rischio idrogeologico IIa, parziale ricaduta in buffer zone UNESCO e presenza di un “varco” di interesse paesaggistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 650.000,00
Offerta minima: € 487.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Terreni edificabili
• Libero per la procedura
• Posizione strategica
• Ampia superficie
• Buona accessibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
