Immobile in asta di 11 m² con più di 5 locali in vendita a Cossano Belbo
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Cossano Belbo (AT) – Località San Martino 48
L'immobile in asta è un cascinale di vecchia costruzione, presumibilmente anteriore al 1942, situato in Località San Martino n. 48, nel Comune di Cossano Belbo. Si trova in un'area agricola, caratterizzata da un contesto rurale e tranquillo, pur essendo in fascia di rispetto stradale. La zona è classificata come Classe III, dove sono ammesse nuove costruzioni per attività agricole e residenze rurali.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato abitativo, identificato al subalterno 1, si sviluppa su due piani fuori terra e uno interrato. Il piano interrato ospita tre vani ad uso cantina. Al piano terra si trovano una cucina, due camere, un locale sgombero, un portico aperto su un lato, una legnaia, un passo carraio con accesso al cortile esclusivo interno, una tettoia-portico e una ex stalla. Il piano primo comprende quattro camere, un bagno, un ampio locale ad uso fienile, un disimpegno, un locale sgombero e un terrazzo coperto. Il fabbricato identificato al subalterno 2 è un basso fabbricato ad uso ripostiglio e rimessa, con accesso dal cortile esterno e una modesta area esclusiva retrostante. La superficie catastale del subalterno 1 è di 11,5 vani, mentre il subalterno 2 è di 35 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti del cascinale sono in mattoni pieni intonacati, con strutture orizzontali in voltini di mattoni semipieni. Il balcone prospiciente il cortile è realizzato con putrelle a sbalzo e getto in cls. Il tetto presenta una struttura lignea con copertura in coppi vecchi, mentre il basso fabbricato e il passo carraio hanno una lastra in eternit. I serramenti esterni sono in legno e si trovano in alto stato di degrado, con persiane a due battenti. L'ex stalla e il fienile sono privi di serramenti. Le pavimentazioni sono principalmente in marmette di graniglia, con cls nei locali sgombero e pertinenziali. Sono presenti gli impianti elettrico e idrico, entrambi privi delle caratteristiche di sicurezza richieste dalla normativa vigente. Il riscaldamento avviene tramite stufe a legna. Il lotto include anche un terreno seminativo di 120 mq e un terreno a bosco misto di 1696 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una località rurale nel comune di Cossano Belbo, offrendo un ambiente tranquillo e immerso nella natura. L'accesso al cortile interno avviene tramite un diritto di passaggio sul mappale 416. Il terreno censito al Foglio 26 Mappale n. 7 è totalmente a bosco misto ed è accessibile da strada interpoderale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 25.650,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 13/11/2026
Termine presentazione offerte: 12/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Contesto rurale
• Terreno di pertinenza
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
