Immobile in asta di 134 m² in vendita a San Damiano Macra
Dettagli
Descrizione
Quota 3/4 di rustico in asta a San Damiano Macra (CN) – Borgata Paolini (CAP 12029)
L'immobile in asta è un rustico recuperato ad uso abitativo, ubicato in Borgata Paolini, nel Comune di San Damiano Macra (CN). Si tratta di un fabbricato civile in zona montana, edificato antecedentemente al 1967 e successivamente oggetto di recupero edilizio. La zona è residenziale esistente (Paolini), con vincolo idrogeologico e classe di idoneità II.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su tre livelli (T-1-2) con una superficie convenzionale complessiva di 134,66 mq. Al piano terra è presente un locale di deposito di 49,17 mq netti. I piani primo e secondo sono destinati ad abitazione, con superfici nette rispettivamente di 49,30 mq e 54,00 mq. I vani posti al piano secondo (sottotetto) sono allo stato di rustico, con tetto finito e tramezzature realizzate, ma privi di intonaci, pavimenti e impianti. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura portante in muratura di pietra locale e copertura in legno con manto di coppi. Le pareti esterne sono in pietra a vista con porzioni intonacate. I solai sono in legno e laterocemento. I pavimenti sono in cotto e ceramica, gli infissi esterni in legno verniciato e quelli interni in legno a battente. L'impianto idrico-sanitario è presente e funzionante, mentre l'impianto termico dispone di radiatori ma è assente il generatore. È presente un caminetto/stufa a legna. I balconi in legno necessitano di manutenzione o sostituzione. L'immobile dispone di Attestato di Prestazione Energetica (APE) n° 2025 205017 0019 del 30.10.2025.
Contesto e collegamenti
L'area in cui si trova il fabbricato ricade all'interno della zona R 28 – Zona residenziale esistente (Paolini) del Piano Regolatore Generale Comunale. Il lotto include anche un terreno seminativo di 1640,00 mq, ubicato in zona collinare e classificato come zona agricola silvo-pastorale. Entrambi i beni sono soggetti a vincolo idrogeologico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 40.631,75
Offerta minima: € 40.656,75
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Contesto montano
• Struttura in pietra solida
• Copertura in buone condizioni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
