Immobile in asta di 16985 m² in vendita a Frabosa Sottana
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Frabosa Sottana (CN) – Via Pianvignale (CAP 12083)
Il compendio di terreni in asta è ubicato nel comune di Frabosa Sottana (CN), in una zona montana caratterizzata da prevalenza di castagneti e boschi, con le parti più pianeggianti coltivate a seminativo. La proprietà confina con Via Pianvignale e si trova in un contesto rurale/residenziale con abitazioni sparse in piccoli nuclei. I servizi principali sono disponibili nella vicina città di Villanova Di Mondovì.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 16.985 mq, corrispondenti a circa 4,46 giornate piemontesi. Il fondo presenta una morfologia mista, con una porzione a prato a giacitura pedemontana e pendenze variabili, e la restante parte con vegetazione spontanea a bosco a giacitura montana, caratterizzata da forti pendenze. I terreni sono identificati al catasto terreni con diverse particelle aventi natura di castagneto da frutto, bosco misto e seminativo. La particella 632 di 2 mq è un corpo isolato e di difficile individuazione, non oggetto di valutazione ai fini della stima.
Caratteristiche e dotazioni
Sui confini sud ed ovest del compendio è presente una linea telefonica aerea, mentre sul confine est è presente un fossato per lo scolo dell’acqua. L’accesso al compendio è garantito da servitù di passaggio su fondi confinanti. I terreni sono privi di manufatti fuori terra. Dal Piano Regolatore, l’area risulta destinata a viabilità esistente e alcune particelle ricadono in zone agricole di rispetto degli abitati, aree di completamento e aree destinate a servizi pubblici. È stato rilevato che è presente un’area colpita da un possibile PEC, il che potrebbe rendere i terreni edificabili, con una valutazione di 22,22 €/mq per le aree edificabili in “Località Gosi” secondo la delibera IMU comunale.
Contesto e collegamenti
La zona è sprovvista di servizi di urbanizzazione secondaria. I collegamenti pubblici si trovano a oltre 5 km dalla città di Frabosa Sottana, a oltre 13 km dalla stazione ferroviaria di Mondovì e a oltre 16 km dal casello autostradale di Mondovì. Il compendio è libero per la procedura e non presenta difformità urbanistico-edilizie o catastali. Sui confini sud ed ovest del compendio è presente una linea telefonica aerea, mentre sul confine posto ad est è presente un fossato per lo scolo dell’acqua.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 36.225,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Accesso garantito da servitù
• Potenziale edificabilità per una parte
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
