Immobile in asta di 228 m² con più di 5 locali in vendita a Dogliani
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Dogliani (CN) – Borgata Pianezzo 78
L'immobile in asta è un rustico situato nella frazione Pianezzo del Comune di Dogliani, in provincia di Cuneo, lungo la strada provinciale in direzione Somano. La borgata si trova a circa 1 km dal centro, che offre servizi pubblici completi, commerciali e sanitari. Il contesto è collinare con lieve pendenza, immerso in un'area destinata ad attività agricole.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un'abitazione di 228,33 mq di superficie convenzionale, composta al piano terra da sgombero e cantina, e al piano primo da cucina, soggiorno, due disimpegni, tre camere, bagno e balcone. I piani sono collegati da una scala esterna. Fanno parte del lotto anche un deposito di 139,00 mq e un ex stalla-deposito di 699,00 mq, entrambi al piano terra. L'abitazione si presenta in pessime condizioni manutentive, con infiltrazioni e muffa, mentre l'ex stalla è in buone condizioni. Il deposito necessita di verifiche strutturali. Completano la proprietà numerosi terreni agricoli e boschivi per una superficie complessiva di circa 17.990 mq, che includono frutteto, seminativo, vigneto, bosco misto e incolto sterile.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione è realizzata con struttura portante mista in cemento armato e mattoni, solette in laterocemento e copertura in legno con manto in tegole. Le finiture interne sono in intonaco tinteggiato, con rivestimenti in gres e graniglia. I serramenti esterni sono in legno vetro singolo, quelli interni in legno tamburato. Sono presenti gli impianti elettrico e idrico, mentre il riscaldamento è generato da stufe a legna e l'acqua calda sanitaria da boiler elettrico. Il deposito e l'ex stalla sono realizzati con strutture e coperture in legno, tamponature in pannelli prefabbricati o legno e serramenti in metallo o legno. Sono presenti impianti idrico ed elettrico nell'ex stalla. L'immobile è dotato di una corte comune e l'accesso è garantito da strada pubblica.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da aree destinate ad attività agricole (zona territoriale E.4 del Piano Regolatore Comunale). L'accesso ai fabbricati è diretto dalla strada comunale Pianezzo. I terreni si trovano in aree collinari con pendenze variabili. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 253.000,00
Offerta minima: € 106.875,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Contesto rurale tranquillo
• Terreni agricoli e boschivi inclusi
• Accesso da strada pubblica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
