Immobile in asta di 5000 m² in vendita a Saluzzo
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Saluzzo (CN) – Via Sant'Ugo (CAP 12037)
Il terreno agricolo in asta è ubicato nel comune di Saluzzo (CN), in località Torrazza, con accesso dalla Via Sant'Ugo, una strada di campagna ad uso pubblico. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, ben collegata alla Strada Provinciale SP 663.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento di terreno agricolo ha una superficie catastale complessiva di 5.000 mq (pari a 0,5000 ettari o circa 1,31 giornate piemontesi convenzionali). È costituito dalle particelle catastali 15 e 16 del foglio 26, tra loro adiacenti, e si presenta come un unico fondo attualmente utilizzato a seminativo irriguo. Il terreno è pianeggiante e privo di fabbricati, con una buona giacitura e fertilità. Lo stato conservativo del fondo agricolo è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno agricolo comprende una dotazione d'acqua derivante dal Consorzio Irriguo "Bealera Bedarello – Tronco inferiore", con turni di irrigazione stabiliti (6 minuti il venerdì dalle 14:01 alle 14:07). Non sono presenti servitù formalizzate o usi civici. Il fondo è inserito nel comprensorio irriguo del Consorzio competente e beneficia dei relativi servizi di adduzione idrica.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona denominata "comparto dell’agricoltura - H1", afferente alle aree agricole normali, come normato dall’art. 22 delle N.T.A. del vigente P.R.G.C. È interessato in minima parte da vincoli di viabilità esistente e da una fascia inedificabile di rispetto stradale, oltre a rientrare in una classe di pericolosità geomorfologica 1 (settore privo di pericolosità geologica). L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 49.875,00
Offerta minima: € 37.406,25
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno agricolo irriguo
• Accesso diretto da strada pubblica
• Buona giacitura e fertilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
