Terreno in vendita a Alba
Dettagli
Descrizione
AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA IN VENDITA ? ALBA (CN) ? LANGHE DOC ? ZONA UNESCO
Nel cuore delle Langhe Piemontesi, patrimonio dell'Umanità UNESCO, presentiamo in vendita un'azienda agricola vitivinicola attiva.
La proprietà si estende su circa 22 ettari complessivi tra i Comuni di Alba e Trezzo Tinella (CN), su colline di comprovata vocazione vitivinicola e con esposizioni ottimali per la produzione di uve di prima qualità.
? VIGNETI DOC ISCRITTI ALL'ALBO REGIONALE
L'azienda dispone di vigneti regolarmente iscritti all'Albo Vigneti DOC della Regione Piemonte, con cinque varietà certificate:
? Nebbiolo d'Alba DOC ? 11.590 mq
? Dolcetto d'Alba DOC ? 19.228 mq
? Barbera d'Alba DOCG ? 24.731 mq
? Moscato d'Asti DOCG ? 37.938 mq
? Vino Bianco DOC ? 2.637 mq (vigneto di nuova piantagione, 3 anni)
? CONTRATTI DI CESSIONE UVA ATTIVI
L'azienda ha contratti di vendita uva già perfezionati con cantina acquirente fissa, che garantiscono al futuro proprietario continuità di reddito immediata dalla prima stagione.
? IL COMPLESSO IMMOBILIARE
? Fabbricato rurale principale su due piani fuori terra, adibito ad abitazione
? Rustici e corpi annessi: stalla, fienile, ricovero attrezzi agricoli
? Vigneto di nuova piantagione (3 anni) in piena fase di crescita produttiva
? Terreni distribuiti su due Comuni: Alba (Foglio 67) e Trezzo Tinella (Foglio 9)
? PERCHÉ QUESTA PROPRIETÀ
Questa azienda rappresenta un'opportunità concreta per investitori nel settore vitivinicolo, aziende di trasformazione, produttori già attivi nelle Langhe in cerca di espansione, e acquirenti privati che desiderano accedere a un territorio tra i più valorizzati d'Italia.
La zona è classificata Patrimonio dell'Umanità UNESCO dal 2014 e garantisce una valorizzazione fondiaria costante e riconosciuta a livello internazionale.
? DOCUMENTAZIONE DISPONIBILE
Atti notarili, visure catastali, albo vigneti DOC, fatture di cessione uva e planimetrie sono disponibili per acquirenti qualificati previa richiesta formale.
Posizione
