Immobile in asta di 130 m² in vendita a Santo Stefano Belbo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Santo Stefano Belbo (CN) – Via Abbazia 22
L'appartamento in asta è situato nel Comune di Santo Stefano Belbo, in Via Abbazia n. 22, in una zona periferica ma prettamente residenziale, caratterizzata da edifici condominiali di due o tre piani. La palazzina, realizzata negli anni '60, si trova nella zona nord del paese, oltre il torrente Belbo, garantendo tranquillità pur essendo in prossimità degli assi di traffico che conducono al centro, facilmente raggiungibile anche a piedi. La zona, sebbene poco servita sotto il profilo dei servizi offerti e dei trasporti, è considerata appetibile per le sue caratteristiche di comodità ai servizi e alla rete viaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie di circa 130 mq e si trova al piano S-1 (con cantina al seminterrato). È composta da ingresso, cucina, un bagno, un ripostiglio e tre vani. L'altezza dei locali è di circa 2,75 m. I pavimenti sono prevalentemente in piastrelle di scaglie di marmo di vari colori, con ceramica in cucina e bagno. Le pareti e i soffitti sono intonacati al civile e tinteggiati, in buono stato di conservazione. Il bagno è dotato di apparecchi igienico-sanitari che necessitano di manutenzione. È presente un ampio terrazzo coperto con affaccio verso strada e un balcone a nord.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato, in discrete condizioni di manutenzione, ha fondazioni e struttura in cemento armato, solai misti in c.a. e laterizio, e tetto a falde inclinate con tegole marsigliesi. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e avvolgibili in legno, mentre quelli interni sono in PVC. Il portoncino d'ingresso è in legno naturale non blindato. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con caldaia a metano e radiatori, ma l'unità non è attualmente collegata alla caldaia condominiale. L'impianto di acqua calda sanitaria è con scaldabagno elettrico (rimosso nel bagno dell'unità). Non è presente l'impianto elevatore. La cantina al piano seminterrato ha pareti e soffitto a grezzo e pavimento in battuto di calcestruzzo. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE) in Classe D.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un'area classificata dal vigente P.R.G.C. come "C - Area residenziale satura di recente edificazione C52". La zona è prettamente residenziale, con ampie aree a verde in prossimità. La sostanziale conformità urbanistica dell'unità immobiliare è stata attestata dal CTU. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 54.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terrazzo coperto
• Cantina annessa
• Sostanziale conformità urbanistica
• Classe energetica D
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
