Immobile in asta di 144 m² in vendita a Caramagna Piemonte
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Caramagna Piemonte (CN) – Via Ruatti 9
L'immobile in asta è ubicato a Caramagna Piemonte, in Via Ruatti n.9, in un contesto urbano caratterizzato da edificazione a prevalente destinazione residenziale. Il fabbricato residenziale è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2008. La zona è semi-centrale, ben servita da viabilità locale e gode di buona accessibilità veicolare e pedonale. Il Comune di Caramagna Piemonte, con circa 3.000 abitanti, offre i principali servizi alla persona, strutture scolastiche e commerciali.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento (Bene n.1) si sviluppa al primo piano di un fabbricato di civile abitazione di due piani fuori terra, con accesso tramite scala di proprietà esclusiva dal piano terreno. L'unità immobiliare è composta da un'ampia zona giorno, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio, un disimpegno, un locale tecnico (CT) e un balcone. La superficie totale è di 144 mq. L'altezza dei locali abitativi al piano primo varia da 270 cm a 245 cm. Le condizioni manutentive sono complessivamente mediocri, con segni di trascuratezza.
Il lotto include anche una porzione di fabbricato in corso di costruzione (Bene n.2), ubicata al piano terreno, originariamente destinata a rimessa pertinenziale. Questa porzione si presenta con struttura portante e copertura realizzate, ma con lavori mai ultimati e parte delle murature perimetrali eseguite. L'altezza interna prevista per l'autorimessa è di 270-300 cm.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta pavimentazione in gres porcellanato e infissi esterni in legno con vetro doppio. L'impianto elettrico è a 220V. L'impianto di riscaldamento a radiatori non è funzionante per assenza di caldaia, mentre l'acqua calda sanitaria è garantita da scaldabagno a gas. Le fondazioni e la struttura portante verticale sono in muratura, mentre i solai sono in cemento armato misto latero-cemento. Il tetto è in legno con manto di copertura in tegole. La porzione di fabbricato in costruzione (Bene n.2) ha fondazioni, struttura portante e solai in cemento armato, con tetto in legno e manto in tegole. Attualmente, presenta solo la parete ovest in mattoni forati senza finiture e intonaco, con pareti interne e impiantistica assenti.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito nell'area normativa "R2-Area di vecchio impianto urbano" del Piano Regolatore Generale Comunale di Caramagna Piemonte. Il lotto unico condivide un cortile comune con accesso carraio e pedonale dalla viabilità pubblica. La posizione semi-centrale di Via Ruatti garantisce una buona connessione con i servizi locali e la viabilità provinciale, inclusa la vicinanza all'autostrada "Torino-Savona" (uscita Carmagnola a 11,5 km). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 103.293,00
Offerta minima: € 49.406,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semi-centrale
• Buona accessibilità veicolare e pedonale
• Zona residenziale tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
