Immobile in asta di 144 m² in vendita a Santo Stefano Belbo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Santo Stefano Belbo (CN) – Via Abbazia 22
L'appartamento è ubicato nel Comune di Santo Stefano Belbo in Via Abbazia n. 22, in una palazzina residenziale di tre piani fuori terra, realizzata negli anni '60. La zona, sebbene periferica e poco servita da esercizi commerciali e trasporti, è prettamente residenziale e garantisce tranquillità, pur essendo in prossimità degli assi di traffico che conducono al centro, facilmente raggiungibile anche a piedi.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale ragguagliata di circa 144 mq e un'altezza dei locali di circa 2,75 m. La suddivisione interna comprende 3 vani oltre la cucina, l'ingresso, un bagno e un ripostiglio. È presente un ampio terrazzo coperto con affaccio verso strada e un balcone a nord. I pavimenti sono prevalentemente in piastrelle di scaglie di marmo di vari colori, in ceramica nella cucina e nel bagno. La cantina al piano seminterrato ha pareti e soffitto a grezzo e pavimento in battuto di calcestruzzo.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti e i soffitti sono intonacati al civile e tinteggiati, in buono stato di conservazione. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e avvolgibili in legno, mentre quelli interni sono in PVC. Il portoncino d'ingresso è in legno naturale. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con caldaia a metano e radiatori, sebbene l'unità non sia attualmente collegata. L'impianto di acqua calda sanitaria prevedeva uno scaldabagno elettrico, rimosso nel bagno. L'edificio è in discrete condizioni di manutenzione.
Contesto e collegamenti
La zona di Via Abbazia è apprezzata nel mercato immobiliare di Santo Stefano Belbo per investimenti a capitale ridotto. L'immobile gode di un buon orientamento ed esposizione, tranne l'affaccio a nord. La sostanziale conformità urbanistica dell'unità immobiliare è stata riscontrata. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 100.000,00
Offerta minima: € 63.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione periferica tranquilla
• Ampio terrazzo coperto
• Cantina pertinenziale
• Sostanziale conformità urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
