Immobile in asta di 148 m² con più di 5 locali in vendita a Mombasiglio
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Mombasiglio (CN) – Via Provinciale Mongia 22 (CAP 12070)
L'appartamento in asta è ubicato a Mombasiglio (CN), in Via Provinciale Mongia n.22, in un contesto urbanizzato ma al di fuori del centro comunale. Il fabbricato, risalente indicativamente agli anni '60, si sviluppa su due piani fuori terra. La zona offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa, con una superficie commerciale di 148,86 mq, si trova al piano terreno. L'accesso avviene direttamente dalla Strada Provinciale Mongia o tramite un cancelletto che conduce alla corte esclusiva. Internamente, l'appartamento si apre su un ingresso che introduce alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina con affaccio diretto sulla corte. Dalla zona giorno si accede a un disimpegno che conduce a un bagno e a due camere da letto. Un ulteriore disimpegno nella zona notte conduce a un secondo bagno e a una terza camera. Lo stato di conservazione dell'unità è buono, anche in virtù dei recenti interventi.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico, impianto fotovoltaico sulla copertura e sistema di smaltimento mediante fossa asettica. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione a metano installata nel 2022 e integrazione tramite pompa di calore; i radiatori sono dotati di valvole termostatiche. Gli infissi in PVC sono stati sostituiti nel 2022, anno in cui è stato realizzato anche il cappotto termico esterno sull'intero edificio. All'esterno, è presente un porticato con locale tecnico che ospita la pompa di calore e la caldaia, oltre a un locale cantina accessibile dalla corte esclusiva. L'appartamento è corredato da un appezzamento di terreno pertinenziale ad uso esclusivo di 306 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in un'area classificata come "Ambito Edificato a Bassa Densità Fondiaria - CE5" secondo il Piano Regolatore Comunale. La posizione offre la comodità di un accesso diretto dalla Strada Provinciale Mongia. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 118.000,00
Offerta minima: € 56.418,75
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Appartamento con giardino privato
• Impianti recenti (Superbonus 2022)
• Cappotto termico esterno
• Infissi in PVC sostituiti nel 2022
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
