Immobile in asta di 173 m², box auto in vendita a Borgo San Dalmazzo
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Borgo San Dalmazzo (CN) – Via Arno 45 (CAP 12011)
L'immobile in asta è una porzione di villino bifamiliare situato a Borgo San Dalmazzo (CN), in Via Arno n. 45. L'edificio, edificato con struttura portante in calcestruzzo armato e tamponamenti in murature a cassa vuota con isolante, si inserisce in una zona a prevalente vocazione residenziale, apprezzabile dal punto di vista ambientale e a poca distanza dal parco fluviale lato torrente Gesso. La costruzione è stata autorizzata nell'ambito del Piano di Edilizia Economica Popolare (PEEP) nel 1996.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva dell'abitazione è di 173,04 mq, mentre il garage ha una superficie convenzionale di 53,00 mq. L'unità immobiliare si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato. A piano seminterrato si trova un locale di sgombero. Il piano terreno ospita un soggiorno, cucina-pranzo, antibagno e bagno, oltre a un portico. Al piano primo sono presenti due camere, un disimpegno, un bagno, un terrazzo e due balconi. Il piano secondo è costituito da un sottotetto non abitabile. L'autorimessa è situata al piano interrato. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono rifinite con tinteggiature. I serramenti esterni sono in legno con vetro camera, mentre quelli interni sono in legno tamburato. I pavimenti sono in parquet nelle camere e nel sottotetto, e in piastrelle nei restanti locali. I bagni e la cucina sono rivestiti verticalmente in piastrelle con sanitari di tipo corrente. Gli impianti tecnologici risultano funzionanti, sebbene datati. L'unità immobiliare è dotata di un'area verde privata. L'accesso all'autorimessa avviene tramite una corsia comune di manovra, protetta da un cancello elettrico scorrevole.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da una prevalente vocazione residenziale, particolarmente tranquilla e ben inserita in un contesto ambientale gradevole. Il centro di Borgo San Dalmazzo, distante circa 1 km, offre buoni servizi di vicinato, inclusi negozi e servizi pubblici. La zona è scarsamente servita da trasporto pubblico. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità edilizia è stata verificata con l'accesso agli atti amministrativi. La classe energetica dell'unità immobiliare è E.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 224.794,00
Offerta minima: € 154.875,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 31%
Data asta: 21/12/2026
Termine presentazione offerte: 18/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato manutentivo
• Zona residenziale tranquilla
• Ampio giardino privato
• Garage incluso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
