Immobile in asta di 182 m² in vendita a Garessio
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Garessio (CN) – Via Aleramo 232 (CAP 12075)
L'immobile in asta è un alloggio attualmente allo stato grezzo, situato a Garessio (CN) in Via Aleramo 232. Si trova all'interno di un edificio a tre piani fuori terra, libero su tre lati. La costruzione è antecedente al 1967 e si inserisce in un contesto prevalentemente residenziale del centro storico. La posizione è centralizzata, con parcheggi nelle vicinanze e facile accesso a piedi ai servizi principali come negozi, fermate bus, scuole e farmacie.
Superficie e distribuzione interna
L'alloggio presenta una superficie convenzionale complessiva di 182,07 mq. È composto da una cucina, un soggiorno e una camera. È presente anche uno spazio aperto, risultato della demolizione di pareti divisorie, con tracce visibili del precedente servizio igienico. L'immobile si trova al piano secondo e fa parte di un complesso di otto beni collegati da un vano scala comune. Attualmente si presenta allo stato grezzo e in condizioni conservative di abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono ipotizzate essere assenti, tipiche dell'epoca di costruzione. Le strutture verticali sono in muratura portante, con crepe e muffe visibili. I solai sono orizzontali, con una soletta in latero-cemento realizzata ex-novo tra il secondo piano e il sottotetto. Le pareti divisorie sono in mattone semplice, alcune intonacate, altre con carta da parati degradata. La pavimentazione interna è in cotto. Gli infissi esterni sono fatiscenti e danneggiati, mentre le porte interne sono mancanti. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono in parte mancanti e compromessi, non utilizzabili. L'immobile include una quota di un'area cortilizia comune e di un vano scala comune.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Garessio, ben servita da parcheggi e facilmente raggiungibile a piedi dal centro storico, dove si trovano tutti i servizi essenziali. Un aspetto da considerare è la vicinanza al fiume Tanaro, che in passato ha causato alluvioni, ma sono stati adottati provvedimenti come la posa di argini artificiali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 91.035,00
Offerta minima: € 14.706,17
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84%
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Vicino ai servizi principali
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
