Immobile in asta di 184 m² in vendita a Garessio
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Garessio (CN) – Via Aleramo 232 (CAP 12075)
L'immobile, un cantiere edile attualmente adibito ad alloggio allo stato grezzo, è ubicato a Garessio (CN) in Via Aleramo 232, all'interno di un fabbricato a tre piani fuori terra e libero su tre lati. La costruzione è antecedente al 1967 e si trova in una posizione abbastanza centralizzata, con parcheggi veicolari nelle vicinanze e il centro storico raggiungibile a piedi, dove si trovano i servizi principali come negozi, fermate bus, scuole e farmacie. L'area ricade in parte in 'Aree residenziali - Aree prevalentemente residenziali dei centri storici'.
Superficie e distribuzione interna
L'alloggio presenta una superficie convenzionale complessiva di 184,97 mq. È composto da una cucina, un soggiorno molto spazioso ed affrescato, quattro camere e un piccolo servizio igienico. L'immobile si trova al piano primo ed è allo stato grezzo, necessitando di completamento. I soffitti presentano volte in alcune camere e andamento piano in altre, con affreschi nel soggiorno. Lo stato conservativo è di abbandono e cattive condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono ipotizzate essere assenti, tipiche dell'epoca di costruzione. Le strutture verticali sono in muratura portante, con crepe e muffe visibili. I solai mostrano crepe e spaccature, con puntellamenti presenti. Le pareti divisorie sono in mattone semplice, alcune intonacate, altre con carta da parati. La pavimentazione interna è in cotto e graniglia. Gli infissi esterni sono fatiscenti e danneggiati, mentre le porte interne sono mancanti. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono in parte mancanti e compromessi. L'immobile include un balcone e beneficia di un'area cortilizia e un vano scala comuni.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e consente di raggiungere a piedi il centro storico. L'immobile è libero per la procedura e non è soggetto ad APE in quanto in fase di completamento. È importante notare la vicinanza al fiume Tanaro, con la presenza di argini artificiali. L'immobile non è parte di un condominio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 92.485,00
Offerta minima: € 14.940,40
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84%
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio soggiorno affrescato
• Posizione centrale
• Vicinanza servizi principali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
