Immobile in asta di 215 m² con più di 5 locali in vendita a Beinette
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Beinette (CN) – Via Vecchia di Pianfei 57
L'immobile è ubicato nel Comune di Beinette (CN), in località Cascina Serro delle Vedove, Via Vecchia di Pianfei n. 57. Si tratta di un compendio immobiliare che include un fabbricato civile terra-cielo e diversi appezzamenti di terreno agricolo adiacenti, formando un corpo unico. L'intero fabbricato è situato in una zona agricola a circa 2 km dal centro abitato di Beinette, lungo la strada che collega il capoluogo alla frazione Santa Maria Rocca (Comune di Pianfei).
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato civile abitativo (Bene n. 1), con una superficie convenzionale complessiva di 215 mq, si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano terreno si trovano l'ingresso (vano scala), una cucina, un disimpegno, due cantine, un porticato e un'area scoperta di pertinenza esclusiva. Il piano primo ospita tre camere, un bagno, un disimpegno (vano scala), un solaio e un balcone. Al piano secondo si trovano una camera, un disimpegno (vano scala) e un balcone, il tutto collegato da scala interna. La porzione ad uso deposito (Bene n. 2), con una superficie convenzionale complessiva di 179 mq, è elevata su due piani fuori terra e comprende al piano terreno una cucina, un disimpegno, due camere, un bagno e tre locali di deposito, oltre a un locale di sgombero al piano primo. I terreni agricoli pertinenziali, pianeggianti e coltivati a prato, hanno una superficie complessiva di 1.934 mq. Il fabbricato nel suo complesso si presenta in buono stato conservativo generale.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni e le strutture verticali del fabbricato sono realizzate in pietra e mattoni pieni. I solai al piano terreno sono a volta, mentre il tetto è a falde in legno con manto in tegole marsigliesi e coppi. Le pareti esterne ed interne sono in muratura di pietre e mattoni, con intonaco e tinteggiatura parziale. La pavimentazione interna è in piastrelle di monocottura e ceramica. Gli infissi esterni sono in legno e PVC con vetro singolo o a camera d'aria, in parte protetti da grate in ferro. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V di posa recente, l'impianto idrico è presente e il riscaldamento è autonomo con bruciatore a gasolio e radiatori in alluminio. L'acqua calda sanitaria è fornita da uno scalda-acqua elettrico. Sono presenti due cantine, di cui una con forno interno. Gli scarichi delle acque reflue defluiscono in fossa settica. L'immobile ha diritto alla corte comune di 450 mq.
Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare è inserito nel vigente P.R.G.C. del Comune di Beinette in zona "E - Aree agricole produttive". I terreni ricadono interamente in Classe II di pericolosità idrogeologica. L'immobile è libero per la procedura e offre un contesto tranquillo e immerso nel verde, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi del centro abitato di Beinette.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 57.000,00
Offerta minima: € 85.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 17/12/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato in buono stato conservativo
• Ampia superficie abitativa
• Terreni agricoli pertinenziali
• Contesto tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
