Immobile in asta di 216 m² in vendita a Scagnello
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Scagnello (CN) – Località Astirezzi null
L'immobile, una casa indipendente in asta, è ubicato a Scagnello (CN), in località Astirezzi, un nucleo rurale di remota costruzione. Si trova a circa un chilometro dal concentrico comunale e a circa 18 km dalla Città di Ceva. I beni insistono sul versante prospicente la Valle Mongia, che degrada verso la fondovalle attigua al Fiume Mongia. La zona non presenta servizi sociali pubblici o privati, offrendo un contesto di tranquillità e natura.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato residenziale si sviluppa su due piani, con una superficie convenzionale totale di 216 mq. Al piano terra sono presenti tre vani sgombero, due vani cantina, un porticato, un disimpegno, un ripostiglio e un W.C. Il piano primo ospita una cucina, un bagno, un disimpegno, due camere da letto, un vano sgombero e una terrazza. L'altezza interna è di 2,60 m al piano terra e 2,75 m al piano primo. Le condizioni manutentive generali sono sufficienti, ma sono necessarie opere di manutenzione puntuale sul controsoffitto e sulla copertura a causa di cedimenti e infiltrazioni.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in pietra e laterizio, con orizzontamenti in legno, volte in mattoni e laterocemento, e copertura in legno con coppi. Le finiture includono pavimenti in terra e cls al piano terra e gres ceramico al piano primo, rivestimenti in gres ceramico e intonaco tinteggiato, controsoffitto in moduli quadrati al piano primo e serramenti in legno. Sono presenti impianti elettrico e idraulico, ma manca un impianto termico centralizzato; il riscaldamento è affidato a stufe a legna e l'acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler elettrico. L'immobile include una corte pertinenziale di 38 mq e numerosi terreni circostanti, con destinazioni miste quali seminativo, castagneto da frutto, bosco ceduo, prato irriguo, pascolo e vigneto, per una superficie lorda totale di 34.751 mq.
Contesto e collegamenti
Il fabbricato e i terreni sono situati in una zona rurale caratterizzata dalla Valle Mongia. L'accesso al fabbricato dalla strada provinciale è disagevole e poco sicuro a causa della curva e dello spazio limitato. I terreni, in parte unici e in parte isolati, si trovano su diverse zone del versante e non sono condotti con pratica agricola, ad eccezione di una piccola area a vigneto. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 35.000,00
Offerta minima: € 9639,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 72%
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie di terreni
• Contesto rurale tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
