Immobile in asta di 219 m² con più di 5 locali in vendita a Paesana
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Paesana (CN) – Borgata Ruciaia s.n.c. (CAP 12034)
L'immobile in asta si trova a Paesana, nella suggestiva Borgata Ruciaia, lungo la direttrice che conduce alla località di Pian Munè. Si tratta di un edificio ad uso abitativo in corso di costruzione, con le opere di demolizione dell'edificio originario integralmente eseguite e la ricostruzione avviata, ma interrotta alla prima fase di realizzazione della struttura portante del piano terreno. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un'Area AFS 22, nuclei frazionali sparsi di interesse storico-documentario e paesaggistico.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva dell'edificio a lavori ultimati è di 219,67 mq. Il progetto prevede due alloggi distinti: l'Alloggio 1 al piano terreno con cucina/soggiorno, bagno, disimpegno e centrale termica, e al piano primo con camere, bagno, disimpegno e balcone di 6,85 mq. L'Alloggio 2 presenta una distribuzione simile su due piani, con balcone di 9,65 mq. L'immobile si trova attualmente in uno stato di costruzione non ultimato, con pilastri e tamponamenti in laterizio realizzati solo parzialmente. L'area di cantiere è in stato di abbandono. Il lotto include anche terreni agricoli per una superficie complessiva di 5960 mq, disposti in appezzamenti contigui e facilmente accessibili dalla viabilità locale.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in cemento armato, con pilastri gettati in opera e ferri d'armatura emergenti. Le tamponature esterne, dove presenti, sono in blocchi di laterizio forato non intonacati. L'immobile non presenta parti comuni e non fa parte di alcun condominio formalmente costituito. Non sono state riscontrate servitù attive, censi, livelli né diritti di uso civico gravanti sull'unità, ad eccezione di una servitù di passaggio sulla stradina interpoderale attraversante il mappale 17, che consente l'accesso con mezzi meccanici a tutta la Borgata di Ruciaia.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in Borgata Ruciaia, una località facilmente accessibile dalla viabilità locale di Paesana. I terreni ricadono all'interno dell'area omogenea E, riservata alle attività agricole. L'immobile è libero per la procedura e non sono presenti contratti di locazione opponibili. L'anno di inizio costruzione è il 2022. L'Autorizzazione Paesaggistica è valida fino al 2028.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 18.700,00
Offerta minima: € 10.224,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 45%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie di terreno
• Potenziale di sviluppo abitativo
• Autorizzazione paesaggistica valida
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
