Immobile in asta di 226 m², box auto in vendita a Borgo San Dalmazzo
Dettagli
Descrizione
Nuda proprietà di villa a schiera in asta a Borgo San Dalmazzo (CN) – Via Tagliamento 3
L'immobile in asta è una villetta bifamiliare situata a Borgo San Dalmazzo, in Via Tagliamento n. 3, in una zona semicentrale adiacente allo stabilimento “Cometto”. La costruzione del fabbricato risale al 2001, con recenti interventi di efficientamento energetico. Il contesto urbanistico è residenziale, ben servito e con buona accessibilità.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale è di 226 mq. La villetta si sviluppa su quattro piani: al primo piano sotterraneo si trovano l'autorimessa, un sottoscala, un disimpegno, una cantina e una lavanderia. Il piano terreno include un portichetto d’accesso al soggiorno con angolo cottura, un bagno, un altro portichetto, un vano caldaia, un disimpegno e una camera. Al primo piano, un disimpegno conduce a una camera, un terrazzino, un bagno, un balcone e due locali sottotetto. Infine, il secondo piano ospita un ulteriore sottotetto. Le altezze dei locali principali sono di 2,70 m, al primo piano sotterraneo di 2,50 m e in parte di 3,00 m. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del fabbricato è in cemento armato e muratura, con falde del tetto in laterizio e cemento armato coperte da tegole. I serramenti sono in PVC con vetrocamera (triplo vetro) e le porte interne sono in legno. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e ha beneficiato di recente installazione di cappotto termico e pannelli fotovoltaici sul tetto, garantendo un'ottima prestazione energetica con classe A4. Le pertinenze includono un'autorimessa, una cantina e un'area verde esclusiva.
Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale e ben collegata, con servizi e infrastrutture nelle vicinanze. Urbanisticamente, l'immobile è regolare, essendo compreso nella zona 4R4.3 del vigente Piano Regolatore Generale Comunale e avendo ottenuto tutte le necessarie autorizzazioni edilizie e agibilità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 129.000,00
Offerta minima: € 96.750,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Ottimo stato conservativo
• Recente efficientamento energetico
• Classe energetica A4
• Box auto pertinenziale
• Giardino privato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
