Immobile in asta di 226 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Borgo San Dalmazzo
Dettagli
Descrizione
Nuda proprietà di villa a schiera in asta a Borgo San Dalmazzo (CN) – Via Tagliamento 3
L'immobile in asta è una villetta bifamiliare situata a Borgo San Dalmazzo, in Via Tagliamento n. 3, in una zona semicentrale adiacente allo storico stabilimento 'Cometto'. La costruzione del fabbricato ha avuto luogo in forza di diverse convenzioni edilizie e titoli abilitativi a partire dal 1996, con recenti interventi di ristrutturazione e efficientamento energetico.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale è di circa 226 mq. La villetta è distribuita su quattro livelli: un piano sotterraneo, un piano terreno, un primo piano e un secondo piano. Al primo piano sotterraneo si trovano autorimessa, sottoscala, disimpegno, cantina e lavanderia. Il piano terreno ospita un portico d’accesso al soggiorno con angolo cottura, un bagno, un altro portico, un vano caldaia, un disimpegno e una camera. Il primo piano comprende un disimpegno, una camera, un terrazzino, un bagno, un balcone e due locali sottotetto. Le altezze dei locali principali sono di 2,70 m, al primo piano sotterraneo di 2,50 m e in parte di 3,00 m. I locali sottotetto, pur essendo accessibili, non sono abitabili a causa delle altezze inferiori alle norme sanitarie. L'immobile si presenta in buone condizioni conservative.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del fabbricato è in cemento armato e muratura, con falde del tetto in laterizio e cemento armato e copertura in tegole. I serramenti sono in PVC con vetrocamera (triplo vetro) e le porte interne sono in legno. L'immobile è stato oggetto di recente installazione di cappotto termico e pannelli fotovoltaici sul tetto, garantendo un'ottima prestazione energetica certificata in classe A4. Il riscaldamento è autonomo. La proprietà include un'autorimessa, una cantina e un'area verde esclusiva, oltre alla comunione di un'area di manovra di accesso all'autorimessa e di una scala antincendio.
Contesto e collegamenti
La villetta si trova in una zona semicentrale di Borgo San Dalmazzo, ben servita e con buoni collegamenti. La regolarità urbanistica è attestata da numerosi titoli edilizi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 129.000,00
Offerta minima: € 91.912,50
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Nuda proprietà in asta
• Classe energetica A4
• Recente efficientamento energetico
• Ottimo stato conservativo
• Area verde esclusiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
