Immobile in asta di 226 m² con più di 5 locali in vendita a Caramagna Piemonte
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Caramagna Piemonte (CN) – Via Ruatti 9 (CAP 12030)
L'immobile in asta si trova a Caramagna Piemonte (CN), in Via Ruatti n.9, ed è un appartamento di civile abitazione al piano primo di un edificio di antica costruzione, successivamente ristrutturato. La zona è classificata come area di prevalente valore storico-ambientale residenziale (Area R1) secondo il P.R.G.C. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e ha subito interventi di ristrutturazione nel 1971, 1998, 1999 e 2004.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale di 226 mq e una superficie convenzionale complessiva di 225,50 mq. È composto da un ingresso che si apre sul soggiorno, una cucina, quattro camere da letto, un disimpegno, due servizi igienici, una lavanderia e un piccolo ripostiglio. L'altezza interna è di 2,70 metri. Lo stato di manutenzione generale è discreto, sebbene sia presente una perdita dal tetto di copertura che ha causato danni all'intonaco e alla tinteggiatura nel locale bagno.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta fondazioni, strutture verticali, travi e solai in cemento armato. La copertura è in legno con manto in tegole di laterizio. La scala interna è in cemento con gradini in ceramica. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni a cassavuota con intonacatura e tinteggiatura. Il balcone a sud è in cemento armato con ringhiera in ferro. Le pareti interne sono in mattoni di laterizio forati e intonacati. La pavimentazione interna ed esterna è in mattonelle di ceramica. Gli infissi sono in legno con vetri doppi, mentre i serramenti interni sono in legno e vetro. I servizi igienici sono dotati di accessori ordinari e rivestimenti in piastrelle di ceramica. L'immobile è collegato alla rete idrica e dispone di fossa biologica per la fognatura. L'acqua calda sanitaria è fornita da una caldaia esterna. Gli impianti presenti includono elettrico, TV, citofonico e termico con termoconvettori a gas. L'appartamento è dotato di un balcone scoperto di 22 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile si inserisce in un contesto residenziale con prevalente valore storico-ambientale. Sebbene non faccia parte di un condominio costituito, ha parti in comune con altre unità immobiliari, come il cortile e gli accessi. L'immobile è servito da riscaldamento autonomo. L'immobile è regolare per la legge n° 47/1985.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 94.710,00
Offerta minima: € 29.970,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia metratura
• Quattro camere da letto
• Due bagni
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
