Immobile in asta di 226 m² in vendita a Faule
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Faule (CN) – Via Villafranca Piemonte 6 (CAP 12030)
L'immobile in asta è un fabbricato ad uso civile abitazione situato a Faule (CN), in via Villafranca Piemonte n. 6. Si tratta di una casa indipendente sviluppata su due livelli fuori terra, oltre a un piano sottotetto, e si inserisce in un contesto residenziale in un'area a destinazione agricola, considerata zona impropria ma con la vicinanza al fiume Po che impone vincoli specifici. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva dell'immobile è di 226,50 mq. Il fabbricato è composto da due alloggi distinti, collegati da una scala esterna e una piccola scala a chiocciola interna. L'alloggio al piano terra (altezza utile 2,80 m) comprende un ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, disimpegno e una camera da letto, oltre a due portici. L'alloggio al piano primo (altezza utile 2,70 m) è composto da un grande vano cucina soggiorno, disimpegno, ripostiglio, bagno e una camera da letto, con un ampio terrazzo scoperto e un balcone. L'immobile si trova in uno stato di ordinaria manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La casa è dotata di un impianto fotovoltaico da 6 Kw/h sul tetto, che alimenta una pompa di calore per il riscaldamento. L'impianto di riscaldamento a gas GPL è stato disattivato a causa degli elevati costi di manutenzione, e il riscaldamento è attualmente garantito da stufe a pellet, caminetto a legna e la pompa di calore. Al piano terra, di pertinenza di entrambe le unità, si trovano un cortile e un giardino. Non sono state reperite le dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con destinazione agricola, all'interno di un'area FA.P (sistema aree protette), con vincoli urbanistici che impediscono aumenti volumetrici o di carico antropico. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta una soluzione abitativa versatile per chi cerca indipendenza e spazi esterni.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 62.914,00
Offerta minima: € 30.200,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due unità abitative indipendenti
• Ampio cortile e giardino
• Impianto fotovoltaico presente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
