Immobile in asta di 242 m² con più di 5 locali in vendita a Caraglio
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Caraglio (CN) – Via Bra 4 (CAP 12023)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Caraglio (CN), in Via Bra n.4, in una zona prossima al centro storico ma di urbanizzazione più recente. Si tratta di un edificio indipendente realizzato tra il 1971 e il 1972, con struttura in cemento armato e tamponamenti in laterizio. Il contesto urbano è centrale e gode di un buono stato di conservazione e manutenzione.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di circa 242,30 mq. Comprende due unità residenziali. L'unità principale (sub. 2) si sviluppa su tre livelli: al piano sotterraneo si trova una cantina; il piano primo è composto da cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio e due balconi; il piano secondo (sottotetto) offre tre camere da letto, un servizio igienico e un lungo balcone. La seconda unità residenziale (sub. 6) è una monocamera al piano terreno con servizio igienico e un piccolo ingresso indipendente, oltre a una cantina e un locale tecnico al piano sotterraneo. L'autorimessa (sub. 4) è attualmente utilizzata come tavernetta. Sono presenti anche un magazzino (sub. 17) di 33 mq, un portico (sub. 16) di 11 mq e un'area verde esclusiva (sub. 10) di 84 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni dell'unità sub. 2 sono in parquet a listoni, ad eccezione della cucina in ceramica e della cantina in battuto grezzo di cemento. La scala interna è in legno con rivestimento in moquette. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera. L'impianto di riscaldamento è centralizzato (comune con il sub. 6), alimentato a metano con radiatori. Le pavimentazioni del sub. 6 sono in PVC effetto legno nella camera e piastrelle in ceramica nel bagno. L'autorimessa sub. 4 ha pavimentazione in PVC effetto legno e radiatori. L'unità magazzino è dotata di impianto elettrico. Il lotto include anche un cortile e un forno comune (quota 1/2).
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con buona accessibilità ai servizi. La gestione delle spese comuni dei fabbricati è regolata autonomamente dai due proprietari. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 211.961,00
Offerta minima: € 159.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Edificio indipendente
• Due unità residenziali
• Ampie pertinenze
• Buono stato manutentivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
