Immobile in asta di 271 m² in vendita a Monticello d'Alba
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Monticello d’Alba (CN) – Via Stazione 33
Il compendio immobiliare in asta è ubicato a Monticello d’Alba (CN) in Via Stazione n. 33, in un'area residenziale a circa 380 metri dal Municipio. L'edificio principale (Bene n.1), costruito probabilmente nei primi decenni del '900, si trova lungo la principale strada di accesso al centro abitato. Il Bene n.2 è un fabbricato più recente, edificato tra il 2001 e il 2002, situato all'interno del lotto del Bene n.1. Il Bene n.3 è un terreno agricolo a bosco misto, situato a circa 400 metri a nord di Strada Vallumbra.
Superficie e distribuzione interna
Il Bene n.1 ha una superficie lorda complessiva di 271 mq. Al piano interrato si trova un locale di sgombero di 42.25 mq con altezza di 2,00 mt. Il piano terreno, di 88,27 mq lordi e altezza di 2,67 mt, è composto da soggiorno su ingresso con scala a vista, cucina, camera, antibagno, bagno e disimpegno. Il piano primo, anch'esso di 88,27 mq lordi, include disimpegno, tre camere, bagno e un ampio terrazzo. Il fabbricato si presenta in discrete condizioni di manutenzione generale, pur necessitando di ristrutturazione. Il Bene n.2 ha una superficie lorda complessiva di 202,60 mq. Il piano terreno, di circa 103 mq lordi e altezza di 2,84 mt, è composto da ampio magazzino con accesso carrabile, ufficio, bagno e locale tecnico, ed è completato. Il piano primo, di 105,40 mq lordi, è destinato ad appartamento uso civile abitazione ed è allo stato grezzo, con pareti divisorie in mattoni forati, solai in cemento armato a vista e mancanza di impianti e finiture.
Caratteristiche e dotazioni
Il Bene n.1 dispone di impianto elettrico e di riscaldamento a radiatori non funzionante. Il lotto di pertinenza di 1144 mq è completamente recintato con muretto e cancellata o rete metallica, con accesso carraio automatico da Via Stazione. Il lotto è destinato in parte a giardino con piante ornamentali e in parte a cortile pavimentato con autobloccanti. I locali al piano terreno del Bene n.2 sono completati e dotati di porte esterne, serramenti interni, pavimenti, impianto elettrico ed elementi sanitari. Il Bene n.3 è un terreno agricolo su versante di media pendenza.
Contesto e collegamenti
Gli immobili (Bene n.1 e n.2) sono identificati nella mappa del Piano Regolatore in area CA2 – Area di Centro Abitato. La zona è soggetta a vincolo idrogeologico con pericolosità geomorfologica Classe IIBp, IIIA1p e area a bassa probabilità di inondazione. Il compendio è libero per la procedura e sarà trasferito libero da persone e cose.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 268.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due fabbricati residenziali
• Ampio terreno di pertinenza
• Posizione residenziale
• Accesso carraio automatico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
