Immobile in asta di 273 m² con più di 5 locali in vendita a Sale San Giovanni
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Sale San Giovanni (CN) – Via Pisterno 12
L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione con annesso fabbricato accessorio adibito a magazzino e terreni agricoli, situato a Sale San Giovanni (CN), in Via Pisterno n. 12. La costruzione risale a prima del 1967 e si trova in un contesto prossimo al centro abitato e ai pochi servizi comunali, ma ben collegato ai principali centri cittadini cuneesi e all'autostrada A6 Torino-Savona.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 273,60 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato con cantina, cinque locali sgombero, disimpegno e porticato; un piano primo fuori terra con cucina, soggiorno, due camere, ripostiglio, locale sgombero, ex fienile, disimpegno, latrina esterna, balcone e terrazza; un piano secondo fuori terra con due camere, ripostiglio, due locali sgombero, tre locali sottotetto, disimpegno, ex locale latrina esterno, balcone e terrazza. Le altezze interne variano da 2,55 m a 2,60 m al primo piano e 2,35 m al secondo. Il fabbricato accessorio, disposto su due livelli non collegati, ospita un magazzino al piano terreno (altezza interna 3,00 m) e un fienile al piano primo (altezza interna massima 6,00 m, minima 4,20 m). Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne dell'abitazione sono intonacate e tinteggiate, con pavimentazioni variegate (cotto, graniglia, pietre grezze, battuto in cls, tavolato in legno, terreno). I serramenti esterni sono in legno a vetro semplice, con oscuramenti lignei. I balconi presentano ringhiere metalliche e le terrazze hanno pavimentazione in cotto con parapetti in legno. L'abitazione è dotata di una stufa a legna; gli impianti elettrici e idraulici sono obsoleti e necessitano di rifacimento. Il fabbricato accessorio presenta pavimenti in cls e terra, con serramenti esterni in ferro. La classe energetica dell'abitazione è F.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona prossima al centro abitato di Sale San Giovanni, che offre servizi essenziali come poste e municipio. I servizi principali (scuole, farmacia, banca, supermercato) sono disponibili a Ceva, distante circa 8 km e raggiungibile con veicoli privati. Il territorio comunale è ben collegato a Ceva (8 km) e Mondovì (32 km), oltre che all'Autostrada A6 Torino-Savona (7 km dal casello di Ceva) e alla stazione ferroviaria di Sale delle Langhe (2 km). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 73.000,00
Offerta minima: € 17.323,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Terreni agricoli inclusi
• Contesto rurale tranquillo
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
